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21萬元買到"緊身"停車位 業主開奧迪Q7停不進

baijiapai.com?2011-10-26 07:55? 陳捷?來源:東南網    我來說兩句

測試

奧迪進不去,起亞進了開不了門

前兩天,記者駕駛比奧迪Q7寬度小的起亞“獅跑”汽車,嘗試著要倒入車位,結果自己試了多次,也未能停進去。最后,在旁邊有一人指導的情況下,車子和柱子“擦肩而過”,終于勉強停了進去。但是,這時記者發現,駕駛員出不去了,因為車門被幾根大柱子擋得死死的,根本無法打開。

這樣的車位,更寬更大的奧迪要想停進去,恐怕真的是“比登天還難”。

也正是因為這樣,即使車位價格一直在漲,但尹先生還是想扔掉這個“燙手的山芋”。

據尹先生起訴說,2007年5月,他和開發商簽訂了一份商品房買賣合同,約定購買思明區蓮坂附近某小區地下室負一層002號車位,總價款21.8萬元。尹先生當天就支付了首期款6.8萬元,一個月后,他通過銀行按揭貸款支付了余款15萬元。

簽合同時,尹先生只是在圖紙上看到車位的圖樣,合同上寫著車位建筑面積36.02平方米,套內面積12.717平方米。

但是,等拿到車位,尹先生有些懵了,車位是由4根承重柱圍起來的一塊空地,他的Q7根本停不進去,而且就算是中型轎車,沒有人指揮也很難停進去。

激辯

四根柱子包住,車位是否太小

尹先生找開發商理論,多次協商都沒有滿意的解決方案,于是,一紙訴狀將開發商告上法院,要求解除合同、退還21.8萬元款項和相應的利息3萬余元。

開發商辯解說,簽合同時已經把車位的面積寫得很清楚,圖紙上也標注車位是在4根柱子中間,車位符合約定大小,不存在違約的情況,所以尹先生無權提出解除合同的要求。

這樣的車位到底能不能正常使用?車主和開發商都認為這是問題的關鍵,還提出要做相應的鑒定。

最近,思明區法院開庭審理了此案。經辦法官審理后認為,根據生活經驗法則直接到現場實地測量即可。于是組織雙方當事人對002號車位進行現場勘察,經實地測量,002號車位位于4根承重柱 (每根占地為75cm×70cm)之間,其中前兩根承重柱的間距(即車位的寬度)為2.3米,后兩根承重柱的間距為2.28米。同時,還測量了相鄰兩個車位,寬度分別為2.65米和2.6米。

責任編輯:房小奇
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