東南網-福建日報11月11日訊 (王珊珊 周思明 林世雄 吳多宏)如何在有限的空間里拓寬發展的無限空間？“駕馭好樓宇、商圈和飛地經濟‘三駕馬車’，向空中要效益、向地下要規模、向周邊要潛力?！睆B門市思明區梧村街道辦事處主任高水來在接受采訪時一語破的。

近年來，梧村街道大力發展商圈經濟、樓宇經濟和飛地經濟，使其成為經濟發展的“三駕馬車”，并駕齊驅，提高單位土地利用率，推進經濟持續穩步增長，在波瀾壯闊的海西建設大潮中，梧村再度發力騰飛。

梧村街道轄內分布著廈門火車站、梧村長途汽車站、廈門公交公司總站、BRT站等幾大交通樞紐，另有60余條公交線路匯集火車站，是整個廈門市乃至閩南地區最重要的交通樞紐之一。作為廈門中心城區的中心街道，梧村街道占地6.2平方公里，占思明區總面積76平方公里的8.2%，而14.8萬的人口卻占了全區總人口數的16%，轄區面積狹小、空間存量有限、人口密度大，一度是梧村街道的發展瓶頸。找準定位、做好規劃是關鍵。從空間不足但配套成熟的特點出發，梧村街道緊緊抓住海西建設不斷深入、島內外一體化持續推進的發展機遇，立足街道實情，充分挖掘和整合空間資源，大力發展商圈經濟、樓宇經濟和飛地經濟。

向空中要效益

大力發展樓宇經濟

發展樓宇經濟，向空中要效益。樓宇經濟作為一種集約利用資源、向“空間”和“高度”要效益的經濟形態，梧村街道高度重視，加大樓宇企業服務跟蹤力度，將其作為街道經濟發展的增長點和主要支撐。2011年，梧村轄區內商務樓宇共有22棟，樓宇企業1734家， 1-10月累計稅收約4.5億元，占街道財政總收入的33%。其中總部型企業17家。街道樓宇初具規模，拉動作用日益明顯，已成為推進街道經濟穩步增長的重要引擎。

向地下要規模

著力發展商圈經濟

著力發展商圈經濟，向地下要規模。梧村街道緊緊把握區位優勢，將商貿經濟向地下空間延伸拓展，大力建設中閩百匯梧村地下商業街，并推進連片發展。自去年4月開業以來，設有12個地面出入口的梧村中閩百匯地下商業街猶如一條線，將世貿商城、羅賓森廣場、梧村商場、華聯百貨、嘉年名華等幾大商場及火車站、長途汽車站、公交站這些散落的“珍珠”完美地串聯起來，使之成為具有規模效應的“梧村商圈”。目前，梧村商圈已匯聚了三大購物中心 （世貿商城、羅賓森廣場、富山好又多）、三大百貨（巴黎春天、華聯、中閩百匯）、兩大專業批發市場 （浦南副食品批發市場、夏商燈飾專業批發市場）和一條精品商業街（禾祥東精品商業街），入駐商家企業1600余家。今年1-10月份，商圈企業稅收貢獻約3.8億元，約占街道財政總收入的28%；完成商業營業額183億元，比去年同期增長18%。

向周邊要潛力

創新發展飛地經濟

創新發展飛地經濟，向周邊要潛力?？偛吭趰u內，廠房在島外；研發在島內,生產在島外。隨著經濟建設的快速發展，廈門島內面臨著土地稀缺、用地成本高的制約，飛地經濟巨大的發展潛力日益凸顯。梧村街道向島外和周邊地區延伸產業鏈，借助同安工業集中區、環東海域工業集中區、軟件園二期、觀音山商務營運中心等平臺，大力發展飛地經濟，持續拉動街道經濟的增長。今年1-10月，飛地經濟企業稅收達2億元，約占街道財政總收入的15%。目前，國家發改委重點扶持的現代物流企業——深圳越海全球物流有限公司落戶思明區梧村街道，將在觀音山投資興建總部大樓。

“十一五”期間，梧村街道地區生產總值從2005年的14.5億元增長到2010年的46.51億元，年均遞增26.2%。財政收入從2005年的4.19億元增長到2010年的12.83億元，年均遞增25.1%。今年1-10月份，街道完成國內生產總值44.62億元，比去年同期增長15%；完成財政總收入13.5億元，比去年同期增長28.5%。

[名片]

梧村街道

廈門市思明區梧村街道地處廈門市中心城區的繁華地帶，人文薈萃，交通便捷，商貿發達，環境優美。轄區面積6.2平方公里，下轄11個社區居委會，總人口14.8萬人。先后獲得“全國先進基層黨組織”、“中國國情·明星街道”、“全國群眾體育先進單位”、“全國和諧鄰里建設示范街道”、“全國社區服務示范街道”、“全國老人體育工作先進單位”、“全國計生協會先進單位”、“全國城市體育先進社區”、“全國科教進社區組織獎”、“全國百家示范鄉鎮（街道）工會”、“全國殘疾人康復工作先進單位”、“全國商業街先進集體”、“全國婦聯基層組織建設示范街道”、福建省“文明單位”等百余項國家和省、市、區級榮譽。