往年年底的“司法拍賣”多會引來市民熱捧，今年有些不一樣。記者昨日走訪發現，受“限購令”影響，盡管眼下拍賣會場次多，但真正成交的比例卻不高。究其原因，是往年愛從中“撿漏”的市民，因市場低迷而導致其觀望情緒濃重，出手遲疑。

拍賣會多但成交少

年底向來是拍賣旺季，每年一進入11月，各類拍賣會此起彼伏，頗為熱鬧。記者連續一個月跟蹤采訪發現，粗略統計，自11月初至今，大小拍賣會約有30場，拍品則接近100件。值得注意的是，在這些拍品中，房產、土地、廠房等拍賣占據大多數，其中，房產拍賣占了80%。據業內人士透露，從整體的拍賣會次數與拍品數量來看，11月份都比上一個月增長了一倍以上。

“年底之所以是拍賣旺季，一方面是法院結案多集中在年底，另外，這段時間，銀行收貸力度大，也帶動了資產處置比較快。”廈門拍賣行業協會會長黃建宇告訴記者，11月份的拍賣會中，有60%—70%是法院委托的“司法拍賣”。

同時，據業界透露，一般情況下，由于“司法拍賣”中的房產一般會比市場上同地段、同類型的房源價格低，因此往往會受到競買人青睞，成交情況頗為理想。

然而，眼下這樣的情況卻并未發生。記者查閱這段時間的拍賣信息發現，盡管起拍價相比市場價更低，不少標的卻都是因無人競買而一再流拍。如某央企要處置的湖里60套“學區房”，在今年10月底曾舉行拍賣會，無奈價格過高，而導致其全部流拍。隨后，該標的不得不改變拍賣方式，降低起拍價，最終也以流拍率超過一半而收場。此外，島內一處位于輪渡附近的商業地產，也遭遇了多次流拍的慘況。