廈門網-廈門商報訊（記者 陳光豪 通訊員 周贊馬）這兩套房子位于江頭繁華地段，還有產權證，但以4400多元/平方米的單價與另一個單價為12800多元/平方米的店面“打包”拍賣，卻一度流拍，直至近日才成功變賣。

近日，廈門市中級法院舉行一場流拍財產變賣會。此番“捆綁打包”變賣的標的是思明區蓮秀里146號，143號201室、202室，位于江頭附近的龍江大廈。目前店面與兩套房子連在一起，租于一家桑拿會所。其中，面積為111多平方米的店面，為桑拿所迎賓門廳；總面積為735多平方米的兩套房子，現被分割成19個桑拿包廂、辦公室、休息廳。

據介紹，2009年12月，法院委托相關機構為房產作了估價，總價730萬多元，其中店面單價為20040元/平方米，兩套房子的單價為6899元/平方米。此后，法院先后為這個“打包”的房產舉行三場拍賣會，但一再降價，還是三度流拍。其中，第三次拍賣時的保留價已是評估價的6.4折，即兩套房子加店面總共為511萬多元。

原來，這是有瑕疵的房子，帶有10年租期，從2008年1月份至2018年1月份，而承租人已一次性付清租金。這意味著，房子還有6年多的租期，而房子本身又是商用的，產權證40年。

在三次流拍后，法院又登公告變賣。這次的變賣價為512萬多元，其中包括此前在拍賣過程中產生的合理費用6000多元。

近日，共有8名競買人辦理了競買手續。一男子舉牌后，無其他人應價，房子終以變賣底價成交。