賣房者以限購為由毀約，被判敗訴，丈夫被限購，家庭仍可買房。

東南網－海峽導報12月24日訊（記者 陳捷 通訊員 誡思）丈夫被限購了，妻子還能買房嗎？近日，海滄區法院開庭審理了一起這樣的案件。法官一審判決認定，限購應該以家庭為單位，只要妻子符合購房條件，合同就要繼續履行。

據了解，案件起因是海滄區一個房東在簽合同后，不愿將產權過戶給買方。他給出的理由是：購房者是外地戶籍，不符合購房條件。

不過，購房者葉先生則提出，讓房東將產權過戶到他妻子名下，他認為，其妻子是廈門本地戶籍，完全符合過戶條件。

該房產交易早在四年前就已經簽訂。雙方當初就在《商品房買賣合同》中約定，葉先生向房東張先生購買位于海滄區某小區8樓的一套房子，總價64萬多元。合同簽訂后，買方也按約定付了20多萬元首付款，其余部分也辦理了房貸。

但是，由于2007年以來，海滄區的房價一直上漲，又恰逢政府出臺限購政策，明確規定像葉先生這樣的外地人不能在廈門購房。

因此，房東張先生認為，買方葉先生作為外來人口，不具備在廈門購買房產的條件，雙方簽訂的房產買賣合同就應當解除。

但是，葉先生反駁說,他妻子是廈門戶籍，他們夫妻算是廈門戶籍家庭，符合在廈門市再購買一套房產的條件。

近日，法官判決裁定購房者葉先生勝訴，要求房東張先生繼續履行合同，將房產過戶到購房者的名下。

此外，法官還判決要求張先生承擔違約責任，每天按購房總價的0.05%支付違約金，一直到產權變更手續完成為止。法官說法限購應以家庭為單位

“限購應該以家庭為單位，而不是以個人為單位。”主審法官說，葉先生妻子的戶籍在廈門市，因此，雖然葉先生的戶籍在今年4月以前不在廈門市，但是，兩人可認定為廈門戶籍家庭，他們這個家庭在廈門市已有1套房產，按照廈門市國土資源與房產管理局發布《關于落實居民家庭限購商品房住房政策的通知》，可以再購買1套房產。

據法官說，經查詢，葉先生這種情況，也是可以辦理產權過戶的。