房企推盤拿地意愿增強

市場的回暖也使開發商的推盤和拿地意愿大大增強。

據不完全統計，6月全市預計將有20多個樓盤推出新房源。與此前剛需樓盤主導所不同，本月改善型、投資型房源將集中入市，如建發·中央灣區、新景國際外灘二期、世茂國際中心、住宅·園博一號、巴厘香泉、泉天下等改善或投資型產品都備受市場關注。

在拿地方面，6月5日廈門公開出讓的18幅地塊悉數拍出，其中不乏高溢價成交和過百輪競拍的激烈場景。來自福州的實力房企陽光城集團股份有限公司就在當日以10.04億元競得翔安一地塊，成為首個成功進駐廈門的福州房企。

記者還了解到，包括金地集團、龍湖地產、恒大地產等全國知名品牌地產也都十分看好廈門樓市前景，并積極尋找“登鷺”良機。據坊間傳聞，在業界有著“別墅專家”美譽的龍湖地產對本月26日即將出讓的集美灌口4幅商住地塊興趣頗高，很有可能盡攬4幅地塊，打造集美灌口第一個大型城市綜合體。

想淘高性價比房源還有機會

幾家歡喜幾家愁。樓市企穩回暖讓開發商喜笑顏開，也讓不少購房者再度陷入了焦慮。

據了解，隨著前五月眾多低價房源快速去化，目前不少熱銷樓盤的優惠幅度明顯收窄，讓一些下手慢一拍的剛需購房者反應不及。“最近我在海滄和集美看了好幾個樓盤，感覺優惠幅度都沒有之前那么大了，房價是不是又要回漲了？”身邊一些正打算買房的朋友紛紛向記者打聽，入市心情頗為急切。

李先生最近剛認購了海滄某大盤的一套3房戶型，單價達到11000元/平方米，較之此前該樓盤最低售價高了近2000元/平方米。“我很早就看中了這個樓盤，但是覺得房價還會跌，所以一直沒出手。現在看這架勢再不買就來不及了，真是后悔年初降價的時候沒早買。”他既懊悔又無奈地說。

不過，也有業內人士認為，房價短時間內上漲的可能性并不大，購房者大可不必恐慌。“后市走向并不像表現出來的那么樂觀，在低價房源基本去化后，剛需人群的置業選擇將變窄，改善型和投資型客戶能否順利‘接棒’還需一段時間觀察。另外，廈門樓市的庫存壓力也難言樂觀，以價換量仍將是開發商的主流策略，購房者還有機會淘到高性價比的房源。”