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端午節3天廈門一手房成交492套 二手房交易量下降

baijiapai.com?2012-06-25 07:36? 葉子申?來源:廈門商報    我來說兩句

[二手房]

成交量竟“不升反降”

相比一手住宅的火爆,二手房則顯得平淡許多。盡管眼下端午節三天期間廈門市二手房的權威數據還未公布,但記者走訪廈門市多家房產中介獲悉,這個端午節并未迎來火爆生意。

昨天,在某品牌房產中介臥龍曉城店,記者看到,店內只有3個工作人員在閑聊。“因為端午節第一天生意不太好,所以就有同事請假回家了。”其中一名工作人員小李告訴記者,“端午節3天下來,帶客量比平時少了不少,三天只成交1套。”

廈門世紀聯合房產總經理郭忠宗告訴記者,6月上旬、中旬二手房成交很火爆,每個門店每天最高能成交一套,而這個端午節,三天下來,每天才成交一兩套。

海之基房產的嚴總表示,造成眼下二手房這種“不升反降”的原因是,7月1日將實施二手房交易稅新政,屆時購買二手房相關的稅收增幅要高出8%—10%左右,“而因為現在已是6月底,若是現在買了二手房,到7月1日那天也完成不了過戶,所以不少購房者干脆不急了,等到7月之后再看看。”

據悉,盡管成交量不怎么火爆,但當前二手房的價格依然較為穩定,并未出現調整。

[預測]

7月后或出現短期冷清

業界稱,今年6月以來,廈門一手樓市延續了火紅態勢,令不少人對廈門樓市前景看好。

“今年以來,政府不斷出臺各種剛性需求的政策,讓積壓許久的剛需一族爆發了強大購買力,同時,部分樓盤采取‘以價換量’等促銷政策,才帶來了這幾個月的樓市紅火。”禹洲地產相關人士告訴記者,而從目前的情況來看,未來政府可能不會放松“限購令”,但可能會繼續出臺政策釋放剛需,開發商若繼續適當促銷,樓市應能在短期內保持紅火。

不過,也有人指出,經過這前幾個月的消耗,剛需已開始疲軟。未來樓市能否繼續繁榮,也不容樂觀。

而在廈門市一些房產中介來看,從今年7月1日起,廈門市二手房交易將按評估價計稅后,廈門市二手樓市或將出現一定時間的冷清情況。“購房者可能會重新觀望,試探市場。”海之基的嚴總說,“一定時間的觀望之后,剛需可能會繼續出手,投資者則變得更謹慎了。”

責任編輯:房小奇
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