廈門網-廈門商報訊 （記者 樊娟）“不是說首套房最低可以八折嗎？怎么連九折也拿不到，還是按基準利率呢？”端午節小長假，準備買婚房的小陳連跑多家新樓盤，發現期望中的“八折房貸”基本沒戲，多數銀行給予首套房的最大優惠就是基準利率。

央行本月8日降息的同時，將金融機構貸款利率浮動區間下限調整為基準利率的0.8倍，此舉引發購房者“8折房貸的美好聯想”。記者調查發現，廈門各主要銀行首套房貸利率折扣暫未出現松動，不管是一手房還是二手房，多數銀行仍執行基準利率。

記者在采訪中了解到，盡管近日媒體上報道北京、上海、廣州等部分城市出現8.5折等優惠，廈門相關銀行均表示沒有折扣。多家銀行的工作人員表示暫時也沒有新政策出臺。從目前情況看，銀行房貸政策沒有改變。目前廈門各銀行已經根據規定將5年以上的首套房貸款利率由之前的7.05%下調到6.8%，5年以內貸款利率現為6.65%。昨日記者詢問數家島內外的一手房銷售處，售樓人員表示合作銀行給予首套房客戶的都是基準利率。例如，集美某家樓盤，合作銀行包括了廈門建行、工行、中信銀行，首套房首付須3成，利率最低也須執行基準利率，二套房貸利率最低是基準利率的1.1倍。一位支行副行長表示，雖然現在央行允許貸款利率可以為基準利率的0.8倍，但他們現在還沒有接到總行的任何通知，只能執行現行的標準，即房貸利率為基準利率。

至于二手房，在呂嶺路一家國有銀行的支行，客戶經理告訴記者，該行的房貸利率近期一直實行基準利率，他們也沒有接到房貸利率下浮或者可以優惠的通知：“我們5年期以上的房貸目前執行基準利率，不管你有沒有買理財產品，最低就是這樣，分行對房貸這塊總量控制，沒辦法申請到更優惠的利率。”

對于房貸利率近期是否有望下降，銀行業內人士都表示：“看不準。”央行既然放出了降低首套房貸成本的信號，北京、上海等大城市也走在了前邊，按理說廈門也有可能跟進。銀行制定政策一般有滯后性，房貸利率的浮動得等一段時間才可能體現出來。

與此同時，采訪中記者感受到，銀行對于房貸的發放并不是很熱心。據銀行信貸部門人士表示，盡管目前銀行的信貸量較去年寬松了一些，但是總體依然比較緊張，加上今年中央明確提出要加大在金融領域扶持小企業的力度，因此銀行更傾向于發放小企業貸款，而不是利潤微薄的個人房貸。據記者了解，中小企業的貸款利率一般都上浮，幅度從10%至40%不等。