據中國之聲《新聞縱橫》報道，如果看見“辦會員卡送房子”的廣告，您會不會心動？如果擺著一套低于市場價的“安置用房”擺在您面前，您會選擇嗎？不過，付錢之前您可要睜大雙眼，看看這種便宜的住房有沒有房產證？是不是小產權房？

我們知道，小產權房是指只有使用權，沒有產權的房子。它們多為農村集體用地上建設，沒有正式的房產證和國有土地使用權證，不受法律保護。近兩年，因為政府飛整頓治理，小產權房的命運撲朔迷離。不過，它們現在又變了個樣子回來了。

地產公司用“使用權”代替產權

在愛房網上，合肥某家地產公司推出了精美圖片來展示他們即將銷售的“養生公館”，銷售動態中顯示，“養生公館旨在全力打造老年公益事業與市場化運作相結合的全齡化親情社區”，只是用戶無法得到產權證，是通過“使用權代替產權”的方式來推廣房產項目。

銷售人員：我們后期銷售方式是銷售會員卡的形式，您購買會員卡，提供一套住房供您居住。產權是我們開發商自持，相當于您買了，我們供您使用，跟正常住房的使用年限是一樣的。

那么這張會員卡需要多少錢呢？銷售人員稱目前價格還沒有標明，應該與合肥市場均價相差不大。目前，我們對這片地的土地性質不得而知，但是談起房子所在位置時，銷售人員提到：

銷售人員：在植物園里面，旁邊是某某水庫，那邊現在不允許建普通住宅，也就是我們這種養生的社區才能建，因為它是水源地，所以不允許建。

沒有產權證，誰來保障用戶財產不受損失呢，銷售人員這樣回復記者：

銷售人員：中途您想賣，自己把會員卡轉讓或者退出都是可以的，就是您享有會員卡的任何權利，但就是沒有產證，產證沒有分割。項目后期如果運營不好的話，您可以直接退出就行了。

在鄭州，一些打著城中村拆遷后“村民安置用房”名義的房子也在銷售，這些樓盤沒有商品房預售證等手續。在鄭州西環路與中原路交叉口，某樓盤銷售的房子每平方米4000多元。售樓工作人員表示，他們不銷售產權，只對外出租使用權。