北京新房成交連續兩月小幅回落

9月6日，北京市房協發布的8月樓市運行情況數據顯示，8月，北京新建商品住房(除保障房)成交9094套，環比減少8.3%。這也是新建商品住宅成交量在6月達到2011年以來的新高后，連續兩個月小幅回落。

對于成交回落的原因，市房協秘書長陳志認為，當前市場以剛性需求為主，對價格非常敏感，6月以來部分項目折扣幅度收窄，房價已經超出購房人預期。

陳志表示，8月北京新建商品住房成交均價為2.08萬元/平方米，168個在售項目中，上漲的29個，比7月減少7個，漲幅在2%到10%。此外，除9個項目價格出現下降外，成交價格持平的項目130個，占77.4%。

業績上漲 房企后市預期顯樂觀

截至9月6日，萬科、富力、越秀、融創等7家房企相繼發布了8月業績。公告顯示，這7家房企成交額合計270億元，環比上漲6.5%。其中，萬科8月銷售額為113.5億元，環比上漲9.24%；富力8月業績28.17億，環比上漲18.86%；融創8月單月合同銷售金額26.1億元，環比7月上漲8.8%；越秀8月銷售額11.46億，環比下降15.24%。

中新網房產頻道整理發現，雖然越秀地產8月業績環比下調，但是前8月已實現銷售額96.44億，完成年度目標的96%。融創前8個月也完成合同銷售金額180.2億，同比大增64%，完成原定260億年度銷售目標的69%。富力前8月則實現銷售額198.33，完成年度目標的62%。

前8個月，碧桂園已完成其430億元的銷售目標的59.98%。在8月23日香港中期業績發布會上表示，碧桂園總裁莫斌則表示，有信心完成今年430億元的銷售目標。

此外，下半年首創置業也計劃于北京、天津、成都、湖州、佛山、江陰、青島等地新推逾120萬平方米新房。

業內人士指出，大部分房企已經走出低谷，從銷售業績看，8月依然居于年內高點，而且在最近幾個月業績上漲的影響下，中海、融創、華潤、世茂已經紛紛上調了年度銷售目標。房企對市場的預期開始樂觀，“以價換量”正逐漸現象減少。