本報訊（記者 劉麗英）投洽會期間，北京小伙子司信嘉低調(diào)地在項目對接區(qū)擺了一個“攤位”，尋找愿意到柬埔寨投資房地產(chǎn)的客商。

司信嘉介紹，他的叔叔是柬埔寨華人，現(xiàn)在當(dāng)?shù)匚鞴烁蹞碛幸粔K具有永久性合法權(quán)的私有土地，面積達80公頃，可根據(jù)自己的意愿進行開發(fā)。叔叔已成立了榮昌國際貿(mào)易地產(chǎn)開發(fā)公司，希望能邀請國外發(fā)展商共同開發(fā)“西港花園”。“當(dāng)?shù)貏e墅1棟才賣100多萬元人民幣，現(xiàn)在政策已經(jīng)通過外國人購買公寓住房的法令，開發(fā)出來一定可吸引不少外國人前來購買，用以度假或租、售。”司信嘉說。

他還介紹，西哈努克是柬埔寨最大的海濱旅游城市，每年吸引數(shù)百萬游客前往旅游，目前各項旅游設(shè)施都還不完善，例如，還沒有游艇碼頭。“就像上世紀(jì)七八十年代的廈門，自然條件優(yōu)越，百業(yè)待興，急需資金注入。”

對于到柬埔寨投資房地產(chǎn)，不少參加投洽會的客商都頗有興趣。江蘇客商莊先生說，他的不少朋友都在熱議此事。“1993年以來柬埔寨王國政治趨于穩(wěn)定，進入經(jīng)濟重建和發(fā)展時期，目前堪稱進入30多年來的最好發(fā)展時期。這幾年韓國、日本、中國等地的投資商都進入柬埔寨開發(fā)房地產(chǎn)。”

另據(jù)了解，柬埔寨已通過相關(guān)法律法規(guī)，允許外國人在柬合法購買房屋。

【說法】

赴柬投資房地產(chǎn)風(fēng)險也不小

長期在柬埔寨從事翻譯工作的閩南人曾先生說，2008年金融危機時，不少外商投資柬埔寨的房地產(chǎn)項目都遭到重創(chuàng)，眼下雖然已接近復(fù)蘇，但當(dāng)?shù)厝杂幸恍┨厥獾那闆r會影響開發(fā)。“例如，有的房地產(chǎn)項目因為破壞了當(dāng)?shù)氐脑鷳B(tài)環(huán)境，遭到民眾抵制。此外，柬埔寨的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施還不完善，諸如斷水?dāng)嚯姷惹闆r，也會影響項目的進展。”

廈門市泉州商會秘書長張燕娜說，房地產(chǎn)一投就是幾十年，而包括柬埔寨在內(nèi)的一些東南亞國家，都有過“排華”的歷史，不少老華僑至今心有余悸，歷史的陰影很難消除。雖說眼下柬埔寨政局越來越穩(wěn)定，但也要防止再度動蕩，那樣對投資商是很不利的。此外，還要防止土地、信貸等相關(guān)政策變動，跨國人才儲備不足，勞動力成本提高，工作效率低下等多種風(fēng)險。“作為商會，不會主動向會員推薦這類風(fēng)險較高的投資項目。”　

（記者 劉麗英）