今年是新盤交付大年，而年底前又是交付高峰，杭州某知名律師事務所的負責人案頭已經放了好幾個案子，都是關于交付糾紛的。這位負責人坦言：“近期交房的不少樓盤都經歷過打折潮，有的樓盤降價后，在建筑品質上的確有所縮水，還有的則是降價后，客戶不滿故意找茬想退房，糾紛不少。”但原本即將進入二手房市場的許多新盤業主，也不得不把準備出手的房子暫時留在手里，因為現在的價格尷尬了。

年底即將迎來交付高峰

交付的房子都是降價后買的

今年是杭州樓市交付大年，預計現在到年底，杭州起碼還有20多個樓盤將交付。

而今年的交付大潮和往年又有了一些不同，因為今年即將交付的樓盤，大多數都是在2010年房地產調控之前購買的，在經歷了2011年，以及2012年之后，整體房價有所回落。年底即將迎來交付高峰，不少開發商嚴陣以待。

在以前交付的樓盤中，不少都有各種各樣的問題，有的車位重復銷售，有的關于學區問題，還有的建筑面積縮水、戶型有出入，等等。整體而言，最常見的糾紛有延期交房、附加條件交房、房屋標準無法兌現、房屋質量問題、面積問題、小區配套無法實現等。

對此，一業內人士指出，過去的一兩年，開發企業遭遇樓市寒冬，有的樓盤降價促銷，其中個別項目就調整了原先的成本方案，用價格便宜些的材料代替原來定的材料，以削減成本，這就很容易引起業主不滿。還有的開發商采取快速開發、快速回籠資金的模式，對樓盤品質的重視和雕琢不夠，也很容易在交付時出現問題，引起業主不滿。還有的企業因資金問題而放慢建設速度，也有可能導致延期交房。