還有多個項目將原定銀十開盤日期，延至11月份。“這里面有今年大背景的一些因素，但也很可能造成樓市出現局部‘暖冬’。”亞豪機構副總經理任啟鑫分析說。除部分項目年底開盤，會形成局部供需熱潮外，因為金九銀十的平淡，對于與預期銷售目標尚有一定差距的房企來說，也會把握最后一個能夠進行沖刺的時間段。

截至9月底，路勁世界城已經有效蓄客約540組，而一期銷售房源約700套。路勁世界城負責人表示，“在與意向客戶就開盤日期進行溝通時，我們感覺到很多客戶擔心房企旺市漲價，并不急于在金九銀十入市。他們愿意等到11月份，這樣無論在房源還是價格上，選擇面都會更廣?！?/p>

剛需仍是市場主力

“剛需盤的表現，將決定四季度樓市的總體走勢?！倍辔皇茉L人士表示。

在穩字當頭的共識下，剛需項目將繼續成為市場主力。亞豪機構統計數據顯示，預計10月入市的項目約34個，而定位“剛需”的項目包括首創·瀾茵山、魯能7號院·頤景溪園、紫金新干線、長陽光和作用等17個項目?？傉急冗_50%。

同時，即將入市的路勁世界城等多個項目，也主要是剛需盤。據了解，路勁世界城84平兩居和95平三居的高實用戶型就是為首置剛需量身打造?！澳壳拔覀冺椖康囊庀蚩蛻糁校邢喈敱壤腔榉啃枨螅@部分客群愿意為了高性價比的合意項目，多等一段時間?！痹擁椖控撠熑送嘎?。

在剛需置業者最為關心的房價上，過了金九銀十之后，無疑態勢會更加明朗，這也將進一步激勵購房者入市。路勁世界城負責人在接受媒體采訪時稱：“為了確保銷售的速度，我們會合理定價，集團也要求我們不能突擊提價。”

“今年的房價預期比較穩定，同時首置剛需在選擇上往往更加務實和理性。這就導致在金九銀十平淡收尾之后，11月、12月的樓市有可能在剛需置業上迎來局部回暖?！睆埓髠ケ硎尽?/p>