滾動式開發

多業態布局

產業對新城的帶動功不可沒。現在，北部東孚工業區、物流園區、中部生物醫藥港、南部新陽工業區已形成產業效應。僅生物醫藥這一領域，數據顯示，海滄目前已引進生物與新醫藥企業75家，其中規模以上24家，被國家科技部認定為“國家火炬廈門市海滄區生物與新醫藥產業特色基地”。

新城催生產業，產業反哺新城。目前，片區內先行啟動的海滄萬科城和禹洲·高爾夫項目已經吸引了產業區的大量客群，說明新城的人居亟待發展。而在不久前召開的“馬鑾灣片區規劃回顧與開發建設”會議上，有規劃專家認為，海滄北部的單一發展模式已走到盡頭，必然進行滾動式的開發，將產業與生活配套結合起來，并將東孚片區納入馬鑾灣新城的建設中來，讓新城北部與杏林灣片區連接為更廣闊的生活區。

十余年來，規劃部門和學術機構對馬鑾灣片區的規劃研究已非常深入。中規院廈門分院院長李金衛認為:“對馬鑾灣片區的基礎性研究已十分透徹，接下來，是要考慮片區在新階段的高起點定位和如何啟動的問題。”

兩級串聯發展

產業人居互動

12年前，當海滄新城的建設號角吹響時，海投響應海滄投資區黨工委、管委會的任務安排，承擔了海滄新城規劃的對接與執行，并在南部按國際水準的規劃，建造起了集教育、商業、人居于一體的廈門首個超百萬平方米大盤——未來海岸，開啟了海滄新城建設的序幕。

如今，海滄北部另一個規劃中的廈門城市副中心——馬鑾灣新城即將啟動建設，同樣在它的南部，海投已經以建設先行者的角色，正在開發建設另一個新城項目——青春海岸。而此次，在新機制的作用下，海投更是主動擔當，參與到了馬鑾灣新城的前期規劃、功能定位等環節中來。