?東南網2012年12月18日訊 （本網記者 徐嶸） 廈門市從2006年開始，率先在全國提出并大力推進社會保障性住房建設。經過幾年的努力，初步建立了以保障性租賃房為核心的住房保障體系。今天上午，2012年“網絡媒體廈門行”采訪團一行冒雨來到廈門市兩大保障性住宅區——高林居住區與洋塘居住區，實地感受廈門市保障性住房社區“和諧人居”的獨特魅力。

據了解，高林居住區項目位于廈門島內湖里區高林村，于2006年5月動工建設，是島內規模最大的保障性住房項目。洋塘居住區則位于翔安新城核心區，是核心區首期開發區建設項目；該項目建成后將是廈門市最大的保障性安居工程項目，也是我省首個保障性安居工程綜合體。

廈門市建設與管理局許勇鐵副局長在接受記者采訪時表示， 廈門市社會保障性住房小區建設注重“混居”的概念，不僅要讓住房困難居民有地方住，還要讓他們住得好、住得有尊嚴，因而在同一小區內分別設立了包括廉租房、經濟適用房、保障性租賃房和保障性商品房在內的多梯次住房保障模式，從而避免出現“貧民窟”問題。而在小區建設選址方面，全市6個行政區都選擇區位較好的地塊，充分考慮商業配套、社區服務、文化教育、公交站點等公共設施建設，做到配套齊全，適宜居住，便捷出行，方便居民生活。

記者在高林居住區實際走訪看到，小區秩序井然，環境優美，學校、幼兒園、社區服務、生鮮超市以及公交總站等生活配套設施一應俱全。

同樣，在洋唐居住區項目規劃建設上也處處體現“和諧人居”的理念。據項目負責人介紹，該項目是按二星級綠色建筑標準以及“和諧人居”社區建設要求進行設計、建設，項目規劃建成以公共租賃房、保障性住房為主，結合限價商品房、人才住房、安置房建設，綜合配套商業、社區服務、文化教育、公共交通、餐飲娛樂等的保障性安居工程綜合體。

據了解，在保障性住房小區交付使用后，政府部門及時給予多方位服務。一是進駐居委會就近服務，每個保障性住房小區都由區政府負責組織成立社區居委會或派駐社區工作點，方便住戶辦事。二是物業企業優質服務，保障性住房小區由區政府組建不以盈利為目的的國有物業服務企業，提供優質的物業服務。三是完善生活配套服務，方便居民生活和出行。四是為了讓住戶住得下，廈門市保障性住房根據低收入家庭的不同收入水平，實行物業服務費分層補助政策。目前，保障性住房租金個人支付部分收繳率為96.5％，物業服務費收取率為95％。根據抽樣調查結果，保障性住房小區住戶滿意率為92％。而對收入超出規定標準但無住房的中低收入家庭，采用收取準市場租金的方式予以過渡，探索建立柔性梯度的退出機制。