在廈門某食品生產企業從事營銷的高先生，最近也在計劃搬家。高先生此前租住在火車站附近，一個月房租就要2500多元，“房東說春節后又要漲租500元，嚇得我趕緊跑了”。最近一個多月，高先生在前埔、后埔、湖里一帶看了好幾套房子，“有的租金才500多元，有的1000多元”。

[房產中介]

最近“換租”有點熱

“一般情況下，到了春節前這段時間，房租市場普遍比較平穩，但眼下卻有‘異常’。”廈門世紀聯合房產相關負責人告訴記者，從他們門店統計的情況粗略看，最近“換租”的情況確實比較明顯。

“譬如，思北路口、禾祥西路、火車站附近等地段較好的房源，最近不斷有人退房，一方面是租約到期，另一方面是租金高企。”該人士告訴記者，這些路段的房子，面積不大，月租都超過2000元，“不少房東還在醞釀漲租”，這加速了不少人退租。另外，一些地段較偏的，租金較便宜的房子，現在突然受寵，單店的業務成交量提升了20%以上。

位于長青路上的丹霞房產房產經紀人小吳告訴記者，去年以來，受經濟不景氣影響，換租的人持續都有，但一直到現在，由于臨近春節，租約到期，房源較多，“換租熱”尤為明顯。小吳說，據他觀察，前來換租的，不少都是企業白領，“一開口就抱怨工資收入下降，表示要租金低的”。

[業內人士]

議價空間可能降低

原本較為平淡的節前房租市場意外火爆，也可能會導致租金議價空間降低。“低價、小戶型的房源本來就受寵，房源不多，再加上近期白領‘換租熱’，可能導致這部分房源進一步下降。”廈門房產中介協會副會長傅強告訴記者，此外，還有一部分人可能會擔憂春節后通脹持續，再加上大量務工人員返廈，因此也提前在節前搶房。“需求量多了，議價空間自然會跟著下降。”

此外，廈門置強房產相關人士還提醒租房者，在租賃市場行情生變的情況下，還需警惕部分房產中介借機炒作，趁機抬高租金，或發布虛假信息騙取錢財。