恒生銀行剛入廈，為搶占市場或推出超低利率。（資料圖）

超低利率

對于恒生銀行的超低優惠，這位人士向記者分析了兩種可能：首先恒生銀行剛剛進入廈門市場，為迅速搶占市場份額，有可能推出特別優惠的力度，“賠本賺吆喝”并非不可能；另一種情況則是超低利率只是一個噱頭而已，到真正辦理業務的時候，可能會有很多的附加條件。

海西晨報訊（記者 陳曉東）“網上看新聞說外地銀行打到8.1折，當時已經覺得很低了，沒想到廈門還有更低的！”思明區的王小姐最近看上一套二手房，和房東的溝通都已經完成，房貸利率成了近期關心的重點。不問不知道，一問嚇一跳。王小姐告訴記者，她問到最低的折扣是8折，“我上網查了外地的房貸利率，還沒有看到更低的。”

多數銀行最低打9折

記者近日走訪了廈門的主要金融機構發現，二套房房貸基本一致，大多執行基準利率上浮10%的利率水平；而首套房的利率則相差較大，最低的折扣可以做到基準利率打8折，而有的銀行則完全沒有折扣。此外，2013年剛剛到來，廈門各銀行手上的額度都很充足，一般不會有排隊的現象。

值得注意的是，對于二手房，銀行對房齡比較敏感，“我們一般不接受20年以上房齡的二手房貸款。”采訪中一位銀行工作人員告訴記者。

記者采訪中發現，工農中建四大銀行這次還是“步調一致”，首套房的利率最低可打到9折。

“優質開發商、首套房、信用記錄良好且對銀行有一定的貢獻度，我們一般可以給到基準利率下浮10%的優惠幅度。”對于優惠情況，廈門建行的工作人員告訴記者。

股份制商業銀行則大多執行基準利率，對于重點合作的開發商可以打到9折。“優惠力度大不大，開發商很關鍵，如果樓盤和我們有合作，則可以拿到更低的折扣。”浦發銀行廈門分行一位工作人員告訴記者。