資質(zhì)良好可打低折

分歧比較大的是外資銀行，其中以恒生銀行的優(yōu)惠力度最大。恒生銀行廈門分行的一位客戶經(jīng)理張小姐告訴記者，目前該行可以做到基準利率打8折到8.3折的優(yōu)惠力度。

“具體可以做到哪個折扣必須個案處理，通過銀行的綜合評定來確認。”張小姐說，“不過如果資質(zhì)良好，一般可以保底做到8.3折。”。記者表示還有幾個朋友近期也有購房需求，張小姐還提醒，如果人數(shù)比較多，還可以一同和銀行議價，爭取更低的利率。

不過也并非所有的外資銀行都這么“好康”。記者隨后致電東亞銀行廈門分行，該行的工作人員表示，首套房貸款最低執(zhí)行基準利率，沒有做到9折的案例。

超低折是“賠本賺吆喝”？

同樣是首套房貸，為何利率相差這么大？“從銀行的角度看，如果房貸利率低于9折，基本就沒什么利潤了。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這也是為什么大多數(shù)銀行的最低優(yōu)惠折扣都是9折。

對于恒生銀行的超低優(yōu)惠，這位人士向記者分析了兩種可能：首先恒生銀行剛剛進入廈門市場，為迅速搶占市場份額，有可能推出特別優(yōu)惠的力度，“賠本賺吆喝”并非不可能；另一種情況則是超低利率只是一個噱頭而已，到真正辦理業(yè)務(wù)的時候，可能會有很多的附加條件，比如一定量的外幣存款等。“如果是前一種情況，市民可以放心地和他們合作，畢竟有便宜不占白不占；但如果有附加條件，那就得仔細權(quán)衡了”。