20年房產糾紛一朝申訴成功

黨的十七大以來，我市檢察機關認真貫徹落實省人大常委會《關于加強人民檢察院對訴訟活動的法律監督工作的決定》和市人大《關于加強人民檢察院法律監督工作的決議》，不斷推進立案監督、偵查監督工作的深入開展，有效推進司法公正。

20年前，薛某與陳某、紀某簽訂一份《房屋買賣協議書》，將該宅基地上所建平房出讓給陳某、紀某，雙方同時在公證處辦理《公證書》。1992年，原發證機關就該宅基地上的房產發出《鄉村房產契證》，所有權人為薛某，但并未向薛某送達《鄉村房產契證》。同年6月，陳某、紀某持與薛某簽訂的《房屋買賣協議書》和《公證書》向原發證機關申辦訟爭房產的產權轉移手續，陳某、紀某于次日交完房產交易相關契稅，同日陳某、紀某獲頒編號相同的《鄉村房產契證》。

2007年11月，薛某向法院提起訴訟，要求撤銷訟爭房產的《鄉村房產契證》。原審法院認為，頒證機關審核了相關的土地房產所有權證及經過公證的房屋買賣契約，在買方照章繳納契稅后，頒發了《鄉村房產契證》。該做法符合有關規定。

薛某對此不服，向檢察機關申訴。檢察機關審查后認為，該買賣合同無效，頒證機關的頒證行為缺乏相應的法律依據，應予撤銷。2010年，檢察機關就該案向人民法院提出抗訴。2012年，人民法院再審支持檢察機關抗訴理由，撤銷訟爭的《鄉村房產契證》。

構建以抗訴為中心的多元化監督格局是我市檢察機關促進司法公正、維護群眾利益的一貫思路。今年市檢察院將加強對修改后刑訴法、民訴法實施情況的調查研究，全面修訂、細化執法工作基本規范和民事行政檢察辦案規范，完善配套制度，強化對制度規范執行情況的監督檢查。

調委會今年將實現全覆蓋

最近，家住鼓浪嶼的林阿婆遇到一件煩心事。她家隔壁是一家家庭旅館，幾個月前在重新裝修時，把她家屋頂的瓦片弄破了。盡管家庭旅館的業主小汪有維修，但是屋頂仍然漏水，林阿婆住得苦不堪言。她一再要求家庭旅館業主給自己再修補一次，但對方都表示，翻修后的屋頂沒有破損，漏水與自己沒有關系，不愿意再浪費一次維修的錢。

林阿婆就向龍頭社區調委會反映了此事。調解員立即來到林阿婆家中實地了解情況，通過仔細檢查，發現漏水的原因并不是屋頂破損造成的，而是因為平房屋檐伸展度不夠長，導致雨水倒灌。查明了原因，林阿婆終于舒了一口氣，和維修隊約好維修事宜。

據了解，基層調解員調處類似糾紛時不單單只是簡單地查明事實，分清責任，達成協議，而是更多地從解決群眾實際困難的角度出發，找到解決問題的最好方式，促進鄰里關系、家庭關系和諧。

年初召開的全市司法行政工作會議對進一步完善多元調解工作格局提出了新目標:以人民調解為基礎，全面推廣警民聯調試點成功經驗，進一步加強檢調對接、訴調對接、雙聯雙調等試點工作，行業性、專業性調解組織建設要向矛盾糾紛比較多、比較集中的行業和重點領域突破，調解組織規模年底力爭超過220個，實現全覆蓋。