東南網-海峽導報3月9日訊（記者 陳捷）“國五條”20%個稅的細則剛公布不久，網絡上就開始熱傳所謂的 “國五條避稅方法”，不少網友爭相轉發“避稅四式”，包括假訴訟、假離婚和陰陽合同等。

但是，記者采訪律師后發現，這些避稅方法可操作性不高，而且風險極大。律師說，網傳的“避稅四式”，只是“看上去很美”。

網傳第1式：暗渡陳倉

買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產做抵押。然后，買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，愿意以房產抵償，最后買方拿著法院判決書去房產中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。

律師點評：不受法律保護

福建天衡聯合律師事務所黃偉律師認為，根據我國《個人所得稅法》第二條規定，個人轉讓財產的所得應當繳納個人所得稅。賣房人以名下房產抵償債務的行為視為轉讓財產，因此該方案并不能避免繳交個人所得稅，只不過在實踐中可能由債權人（即受讓方）代交。

另外，根據我國《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。因此，所謂的欠條即借款合同以及房產抵押合同無效，不受法律保護。

網傳第2式：金蟬脫殼

將打算賣出的房產歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產的一方以家庭唯一住房出售 （還需滿5年才能避稅），賣掉后雙方復婚。

律師點評：小心假戲真做

福建天衡聯合律師事務所黃偉律師認為，根據相關規定，個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。因此，賣方用此做法確實可達到避開個人所得稅的效果。

但是，買方不能依此免交契稅。而且，根據我國《婚姻法》的規定，離婚后要復婚一定要雙方自愿并要共同去辦理登記手續，現實中也確有人借機假戲真做，假離婚有可能會弄成真離婚，最后人財兩失。