網(wǎng)傳第3式：偷梁換柱

兩對夫妻，第一步，上家離婚，準備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復婚！

律師點評：可能得不償失

黃偉律師認為，上述“偷梁換柱”的操作模式，確實可以不必繳交個人所得稅，也不必繳交營業(yè)稅。但是，這種方式同樣要小心假離婚會弄成真離婚，得不償失。因此，在采用假離婚方案前應當慎重考慮自己夫妻感情是否經(jīng)得住這么折騰，拿婚姻當兒戲的行為也不符合我國傳統(tǒng)的道德規(guī)范。

網(wǎng)傳第4式：陰陽合同

采用“陰陽合同”避稅，這種方式早已有之，在正式合同中把二手房成交價壓低，可以少繳一些契稅，過去，很多人采取這種方法。

律師點評：早已經(jīng)過時了

律師認為，這種方式已經(jīng)過時了，因為從去年7月1日起，廈門二手房交易全面實行應用房地產(chǎn)估價技術(shù)評估交易計稅價格征繳稅費，大大堵塞了這個漏洞?，F(xiàn)在，網(wǎng)簽的二手房大部分是用評估價，有些評估價雖比實際成交價低一些，但空間已經(jīng)不大。