有業者考察后不敢來了

有媒體報道，在過去的“中秋”、“國慶”雙節期間，這里的家庭旅館，入住率超過90%，甚至搶走鼓浪嶼家庭旅館不少生意。然而，這樣一個“優質”區塊，如今為何變得不受待見？“這里競爭太激烈了，很難賺到錢。”曾厝垵某家庭旅館經營者呂先生告訴記者。據不完全統計，曾厝垵目前有300多戶人家，超過90%的住戶存在房屋、店面出租的行為。

另外，各類成本支出不斷高漲。呂先生說，去年底，他一個朋友曾經想來曾厝垵開店，但來現場考察了一圈之后，就再也不敢來了。呂先生說，在曾厝垵經營一家家庭旅館，每個月租金3萬多元，房東還會“不定期”漲價。另外，聘請一個普通的服務員，月薪要2000元到2500元，算上食宿，3個員工就要9000多元。若再算上酒店用品的采購成本、房間的洗滌費用等，一個月下來，成本支出就要四五萬元。

“這里旅館生意淡旺季落差很大，多數旅館每天的平均入住率按60%—70%算，一棟10間—15間客房的旅社，一個月的收入也就四萬多元。”呂先生說，這樣一來，除非是“國慶”、“中秋”等旺季，否則平時很難盈利。

有人剛接手就想轉讓

如今，曾厝垵也成為不少創業“新來者”的噩夢。廈大學生小光去年下半年和幾個同學一起，盤下了曾厝垵內的一家家庭旅館，經營時間不到半年，幾個合伙人突然就吵著要撤。“一方面是房東為了漲租金，常常很不誠信。”小光告訴記者，他們跟房東原本簽了5年約，約好租金每年按一定的幅度上漲，但現在，房東是說漲就漲，而且幅度很大，根本接受不了。小光說，如果不按照房東意思漲租，有的甚至會毀約，并和租客大打出手。

據一些當地的經營者透露，在與租客協商漲租無果的情況下，有些房東便使出了一些過激手段，譬如打砸窗戶、在門口倒垃圾、堵大門等。“本來搞經營就要花上很大一塊精力，現在又得花很大精力來應付房東，實在吃不消。要是實在被逼急了，也只能離開。”