近幾天來(lái)，導(dǎo)報(bào)記者走訪了火車(chē)站、文灶、蓮前、會(huì)展片區(qū)的房產(chǎn)中介，很多業(yè)務(wù)員表示，雖然與前段時(shí)間相比看房客戶略有減少，但當(dāng)前的客戶都是 “誠(chéng)意客戶”，買(mǎi)房心切，一旦有價(jià)格、地段合適的中意房源，很快就能成交。

導(dǎo)報(bào)記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，為了吸引眼球，很多中介現(xiàn)在在向客戶推介房源時(shí)，將掛牌的滿五年且是賣(mài)方唯一住宅的房源包裝為“免稅房”，以其目前免征，將來(lái)可能免征20%的個(gè)人所得稅為最大賣(mài)點(diǎn)。對(duì)于眾多自住型客戶來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)這類住宅，眼下就能節(jié)省少則數(shù)萬(wàn)多則十幾萬(wàn)、二十幾萬(wàn)元的稅款，此類房源也受到市場(chǎng)的青睞。

業(yè)內(nèi)說(shuō)法 后市或現(xiàn)快速降溫

其實(shí)，不僅廈門(mén)，根據(jù)外地媒體報(bào)道，“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后的近一個(gè)月時(shí)間，包括北京、上海、深圳等一線城市在內(nèi)的大部分城市，3月份的樓市成交量均出現(xiàn)暴增。

對(duì)此，有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，這與“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)大有關(guān)聯(lián)，二套房首付比例和貸款利率的變化，使得部分購(gòu)房者擔(dān)憂未來(lái)購(gòu)房成本進(jìn)一步增加，選擇提前入手。除了政策原因之外，3月樓市成交量明顯上漲，也與近幾個(gè)月來(lái)廈門(mén)市場(chǎng)供需關(guān)系緊張有關(guān)。

廈門(mén)一位資深地產(chǎn)評(píng)論人士表示，“去年第四季度以來(lái)，市場(chǎng)上房源供應(yīng)量相對(duì)緊缺，當(dāng)前的成交量一部分也來(lái)自去年底壓抑的需求，不過(guò)，眼下的紅火只是階段性的，并不能代表廈門(mén)市場(chǎng)未來(lái)走向。按照前幾次政策出臺(tái)后的市場(chǎng)反應(yīng)看，一旦廈門(mén)版‘國(guó)五條’細(xì)則落地，市場(chǎng)可能會(huì)快速降溫。”

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