擠滿人

市政務服務中心的二手房交易大廳的取件窗口擠滿了人，等待人數達140人。這些取件的大都是上個月中旬趕著來辦理過戶的購房者

很冷清

昨日的二手房交易大廳，與幾周前不同的是，受理過戶的綜合收件窗口如今略顯冷清，2個預留窗口已恢復到往日的關閉狀態，收件窗口的等待人數只有23人

受青睞

由于細則對個人轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅，今后這樣的房源將備受購房者青睞

廈門日報訊(記者 梁辰)受“國五條”影響，和全國許多城市一樣，我市住宅購房需求在三月份集中釋放，“忙看房”、“速成交”、“搶過戶”的情形頻頻出現。然而，隨著近期各地“國五條”細則密集出臺，市場觀望情緒漸濃。昨日是廈門版“國五條”細則出臺首日，記者走訪了我市部分中介門店、二手房交易大廳及一手房開盤現場。

一手房開盤:

外地購房群體減少

昨日是“國五條”廈門細則出臺首日，位于會展中心L廳的某樓盤開盤現場十分火爆。487套住宅房源，共有700多組選房者參與，且每人僅限2分鐘的選房時間。“在這么短的時間內選房真的像搶白菜一樣！”快速搶下一套94平方米住房的陳先生說，他之前花了好多時間做功課。

記者在現場了解到，不少購房群體是以子女名義購買首套房，或者是外地戶籍在廈繳交社保已滿一年的。“細則對我們首套購買者應該影響不大，主要是擔心二手房剛需購房人群會轉移到島外一手住宅上，所以希望盡早買下來。”焦急等待選房的王小姐說，受“國五條”影響，開發商購房資格預審時已排除了相當部分購房者，不然購房者數量可能會更多。

廈門版“國五條”實施細則要求非本地戶籍購房者“自購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明，且不得補繳”。廈門市房地產中介行業協會副會長郭忠宗說，“相比此前累計交滿12個月的規定，逐月連續繳交1年且不得補繳的規定更加嚴格，這將限制很大一部分外地購房人群。”