業內人士稱，新政出臺后，短期內對市場有一定的沖擊。

二手房交易大廳:

收件僅三成

昨日上午，記者來到位于市政務服務中心的二手房交易大廳。只見大廳內與幾周前不同的是，受理過戶的綜合收件窗口如今略顯冷清，2個預留窗口已恢復到往日的關閉狀態，而取件窗口卻擠滿了人。排隊取票機上顯示，收件窗口等待人數是23人，取件窗口等待人數則達140人。

“現在取件的，大都是上個月中旬趕著來辦理過戶的購房者，細則出臺后，來辦理過戶的明顯減少了。”一位房產經紀人劉先生昨日帶著客戶來辦理過戶，據他介紹，這一單買賣雙方已就20%增值稅費在協議中做好約定，由雙方各付一半。

我市的細則規定，對通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征；不能核實原值的，按交易總額的1.5%計征。這使得部分買房者又轉為觀望。

中介門店:

問的多買的少

記者在禾祥西麥田房產門口見到了正在看房源信息的王女士。上個月，她一直在關注周邊二手房源情況，但看了幾套都不是很滿意。隨著細則出臺，她打算“再看看”。

據該中介負責人介紹，最近像王女士這樣持觀望態度的市民越來越多。“迫切需要買房的剛需一族都趕早下手了，現在來看房源情況的客戶多半比較猶豫，需要花時間解押貸款的房子更是少人過問。”記者在思北、松柏一帶的二手房中介看到都略顯冷清。“和前兩周相比，這幾天的看房人群大概減少了三分之二。”置強房產總經理余永燦說，由于二手房市場出現降溫跡象，公司門店擴張計劃也將暫緩，轉而繼續觀望市場變化。

由于細則對個人轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。不少中介人士表示，今后標有“滿5年”且“唯一住房”字眼的房源將備受購房者青睞。但是，余永燦也提醒說，“唯一住房”往往是賣方單方面的說法，因此，買賣雙方最好能在協議中補充約定，若經房管系統核實與情況不符，賣方所應承擔的賠償責任。