廈門日報訊（記者 梁辰）近日，上海易居房地產研究院發布的《3月份新建商品住宅庫存報告》顯示，截至3月底，全國20個受監測的一、二、三線城市新建商品住宅庫存總量為7224萬平方米，創17個月新低。其中，廈門是此次庫存環比跌幅最大的城市，跌幅達12%。

從目前披露的數據來看，3月份廈門新建商品住宅庫存大幅下降，為受監測城市之最。據不完全統計，3月份我市一手住宅成交7033套，與2月份3050套的成交量相比，增幅達一倍以上。廈門大學管理學院副院長戴亦一分析認為，3月份我市商品住宅庫存量處低值與火爆的市場行情密切相關，受“國五條”地方細則影響，我市購房需求在三月份集中釋放。此外，由于住宅用地較為稀缺，新開盤的項目不多，市民爭相購房成為庫存消化量的最大動力。

隨著細則落地，我市二手房成交量出現明顯下滑，而一手房市場仍保持相對活躍。在剛剛過去的清明節小長假里，我市一手房市場延續了3月份的火熱場景。其中，一手住宅成交356套，與去年同期的104套相比，增長242.3%。

記者了解到，最近幾日由于沒有新開盤樓盤，我市部分在售樓盤售樓處的看房人群絡繹不絕。對于更受關注的一手房市場，戴亦一分析，受市場慣性影響，我市一手房交易還將延續一段時間熱度，但是整體情況會漸漸萎縮。尤其是“國五條”廈門實施細則中，對非本地戶籍購房者的購房資格的限制，會產生較大影響。

昨日，記者以外地購房者身份咨詢了我市多個樓盤售樓處，均被告知若未在我市連續繳納1年以上個稅或社保，則無法購買。

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