東南早報訊（記者 林維真）4月3日廈門版國五條細則正式實施，初見成效，廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份廈門一二手住宅成交量雙雙大幅下降。

一手住宅成交環(huán)比降五成

廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份，廈門全市商品房成交6181套，其中住宅成交3364套，比去年同期的3095套增加269套，同比上漲8.69%；比3月的7033套減少3669套，環(huán)比下跌52.17%。其中，島內(nèi)住宅成交844套，比上月的1287套減少443套，環(huán)比下跌34.42%；島外住宅成交2520套，比上月的5746套減少3226套，環(huán)比下跌56.14%。集美區(qū)以1157套的成交量居全市各區(qū)住宅成交量之首；翔安區(qū)成交832套，位居第二。

4月3日廈門版國五條細則實施的第一天，中航城·國際社區(qū)與特房·黎安小鎮(zhèn)兩個項目開盤，現(xiàn)場并未出現(xiàn)搶房、一次性付款等火暴的場面。此后，廈門樓市3月瘋狂的態(tài)勢繼續(xù)放緩，住宅成交連續(xù)3周下滑，直到本月末又局部反彈，隨著同安區(qū)陽光城翡麗灣和島內(nèi)廈禾裕景兩個樓盤的開盤，陽光城翡麗灣700多套房源不到3個小時全部“日光”，廈禾裕景開盤去化九成。

業(yè)內(nèi)人士介紹說，近一個月來，相關(guān)部門嚴格執(zhí)行“未連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明”不得在廈門購房，作為廈門樓市成交主力軍的異地客遭受“重創(chuàng)”，5名違規(guī)外地人被列入“黑名單”——5年內(nèi)不得在廈門購房。不過，該業(yè)內(nèi)人士表示：“雖然4月廈門住宅僅成交3364套，但也比去年同期有所上漲。這是由于賣房征收20%個稅，廈門二手房的客戶會轉(zhuǎn)向一手房市場，所以一手房的關(guān)注度依然高。”