翔安樓市，“五一”很火。

廈門晚報訊（記者 曾海林）昨日，廈門一手房銷售139套，其中翔安區126套，獨占“花魁”。記者了解到，整個“五一”三天小長假，翔安區的表現都非常“搶眼”:廈門住宅成交480套，其中翔安421套，占87.7%。

島外熱島內冷 翔安成樓市“大股東”

據統計，“五一”期間，翔安區住宅成交421套，位居各區成交排行榜首位，占全市住宅成交量近九成；集美區住宅成交26套，位居各區成交排行榜第二；同安住宅成交18套，排第三；接下來是思明區成交7套，排第四，海滄區成交5套，排第五，湖里區成交3套，排最后一位。

記者了解到，翔安區樓市銷量以絕對優勢領先，跟幾個熱門樓盤有關。目前，翔安區在售樓盤有陽光城·翡麗灣、特房·美地雅登、泰禾·紅門、 特房·錦繡祥安四期、海翼·0592、特房·黎安小鎮、明發·半島祥灣、首開·領翔國際、聯合·博學園等，大多數都是“明星樓盤”。 這些樓盤以高性價比獲得越來越多購房者的熱捧。4月28日下午，翔安陽光城·翡麗灣52#樓在會展中心G廳開盤，價格為10400元/平方米～12300元/平方米。

“翔安和島內就隔一條隧道，島內房價每平方米兩三萬元，島外每平方米1萬元出頭，當然有優勢。”“五一”假日期間，帶著家人到翔安看房的李先生這樣說。李先生的購房心態有一定的代表性，另一位購房者林先生也說:“我覺得翔安未來很不錯。”

相比之下，廈門島內樓市“五一”期間表現平平。業內介紹，島內成交量少，除了開盤量少外，還有一個因素是價格高。隨著島內外一體化進程的加快，島外配套跟進，比如面積是現有面積5倍多的新體育中心選址翔安南部，地鐵線的規劃建設等，吸引了越來越多剛需族赴島外購房。

新盤扎堆入市 開發商豪賭“紅五月”

昨日，備受矚目的廈門世僑中心上市首發。世僑中心項目位于鷺江道金融核心區，由中國建筑承建，以國際化智能配套為特質，采用滬寧鋼機多重荷載抗力結構體系。據介紹，世僑中心由廈門三江實業集團開發，項目建成后，將聚集世界各地的人才、資金、技術、信息等資源。

記者了解到，包括“五一”節假日推出的世僑中心，15個純新盤將在本月推出，新景舜弘·天籟、特房·山水杰座、中海·錦城國際、泰禾·紅門等純新盤覆蓋島內外，產品線豐富，為2013年廈門樓市補充新貨源。

在預計于5月開盤的29個樓盤中，海翼·0592、泰禾·紅門、新景舜弘·天籟、特房·山水杰座、中駿·天譽、聚鎮、鑫塔·水尚、寶龍·御湖官邸、山語聽溪和羅賓森·璀璨新城二期原計劃于4月份開盤，但最終還是把入市時間壓到“紅五月”。

“現在新政已經明朗了，開發商對市場、政策的大致走向基本清晰。”寶嘉地產營銷總監孫奕菲接受媒體采訪時說，4月份政策不是很明朗，開發商在推盤節奏上可能有短暫停滯，而現在，開發商心里有底了。

價格方面，據了解，目前熱銷的翔安樓盤，特房·黎安小鎮的均價約9600元/平方米。項目一期預計2014年2月底交房，二期預計2016年7月中旬交房。 明發·半島祥灣坐落于翔安新城核心板塊，項目預計年內交房，價格約為12000元/平方米。特房美地雅登88平方米~180平方米墅質洋房，均價為11000元/平方米。