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一、辦理房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)提供以下材料

1.填寫房屋安全鑒定申請(qǐng)表（說明鑒定原因、目的和房屋狀況）；

2.申請(qǐng)人（與產(chǎn)權(quán)人一致）的有效身份證明（身份證原件、復(fù)印件）；

3.房屋所有權(quán)人需提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；

4.被鑒定房屋平面簡(jiǎn)圖（需標(biāo)注準(zhǔn)確尺寸、朝向）；

5.被鑒定房屋相關(guān)危跡照片（房屋立面照1張，門牌照1張，危跡照片若干）；

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)資料（非權(quán)屬人申請(qǐng)）。

二、房屋安全鑒定工作程序

受理委托 → 初始調(diào)查 → 檢測(cè)驗(yàn)算 → 鑒定評(píng)級(jí) → 處理意見 → 出具報(bào)告。

三、辦理時(shí)限

自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)的項(xiàng)目視具體情況確定。

四、辦公地址

1.思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)的房屋申請(qǐng)安全鑒定

辦公地址:思明區(qū)美湖路7號(hào)三樓

咨詢、受理電話:2213002、2213102

2.同安區(qū)、翔安區(qū)的房屋申請(qǐng)安全鑒定

辦公地址:同安區(qū)祥平西路國(guó)土房產(chǎn)大樓4樓

咨詢、受理電話:7579055、7579035

3.集美區(qū)的房屋申請(qǐng)安全鑒定

辦公地址:集美區(qū)杏南路72號(hào)一樓（廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局集美分局服務(wù)大廳）

咨詢、投訴電話:2213002

五、廈門市房屋安全鑒定所職責(zé)

廈門市房屋安全鑒定所系隸屬于廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局的下屬事業(yè)單位，負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定工作，主要宗旨是為全市房屋安全提供鑒定保障，對(duì)本市既有房屋的完好與損壞程度及住用狀況是否安全進(jìn)行鑒別和判定。

六、房屋安全鑒定的主要業(yè)務(wù)范圍

1.全市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋鑒定及鑒定后處理意見；

2.司法鑒定和涉及房屋損壞爭(zhēng)議案件的安全鑒定；

3.未取得房屋質(zhì)量驗(yàn)收的房屋確權(quán)發(fā)證的安全鑒定；

4.新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目周邊房屋的安全鑒定；

5.自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件和事故危及房屋的安全鑒定；

6.參與各級(jí)房屋安全管理機(jī)構(gòu)的房屋安全大檢查和普查；

7.接受各級(jí)政府和行政機(jī)關(guān)委托的強(qiáng)制性鑒定。

（特別說明:竣工一年內(nèi)的新建工程項(xiàng)目及其衍生的房屋質(zhì)量問題不屬法定鑒定范圍）

七、房屋安全鑒定小常識(shí)

（一）房屋完損狀況等級(jí)

房屋經(jīng)鑒定后，根據(jù)其質(zhì)量安全狀況，劃分為以下四個(gè)等級(jí)

1.基本完好房；2.一般損壞房；3.嚴(yán)重?fù)p壞房；4.危險(xiǎn)房（C級(jí)—局部危險(xiǎn)、D級(jí)—整幢危險(xiǎn)）。

（二）危險(xiǎn)房:是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

八、對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見

根據(jù)建設(shè)部和我市政府規(guī)章，對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理有以下四種情況:

1.處理使用；2.觀察使用；3.停止使用；4.整體拆除。

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