曾厝垵的道路上有各種小攤點。

記者 雷妤 攝

亂象1

無法辦證 旅館沒有“身份”

2011年，陳理（化名）投資70萬在曾厝垵經營家庭旅館，但兩年來一直困擾他的是身份問題。“目前曾厝垵所有的家庭旅館都沒有營業(yè)執(zhí)照。”陳理說，家庭旅館的經營者都想要一個合法“身份”，正正當當地做生意。

營業(yè)執(zhí)照為何申請不下來？主要原因是消防設施不達標，二代身份證無法登記等。為了改善消防設施，許多經營者都在旅館內裝了消防設施、監(jiān)控設備，但還是難以達到辦證要求。

“村道路太窄，消防車進不來是主要問題?！标惱碚f，這里原來是民居，所有的家庭旅館都是在原貌上進行改造，而想要改善整個環(huán)境，單靠他們是無法完成的。

沒有合法的身份，也就讓經營者經營起來名不正言不順，投資沒有保障，一旦起糾紛，“無證經營”就成了把柄。同時，也給游客帶來了安全隱患。

亂象2

房租亂漲 合同成了空文

2007年，曾厝垵最貴的一幢民宅，每月租金是5500元。短短6年后，最貴的租金達到每月8萬，而大部分旅館的租金是2萬—3萬?！拔覀兙褪墙o房東賺錢的?！苯洜I者小馬說。

由于前期投資大，有的經營者甚至一次性投資上百萬重金裝修民宅，為了保證收回成本，所以經營者基本上都是跟房東簽訂5年—10年的合約，合約規(guī)定房租3年一漲。但隨著曾厝垵的生意越來越火爆，有些房東坐不住了，合同成了一紙空文。

“為了漲房租，房東什么事都干得出來。”小馬說，今年他的房東獅子大開口，他不答應漲價，房東就切斷水電，到店門口鬧事，甚至以他們“無證經營”為由到處舉報。據了解，因為房東隨意漲房租的問題，房東和租客大打出手的事時常發(fā)生。

經營者小羅說，他們已無法脫身，如果不答應漲房租的要求，房東就要毀約將房子再轉租給他人，而違約金由第二個承租人支付，房東一點損失都沒有。