精裝房有很多細(xì)節(jié)讓人不滿意

東南網(wǎng)5月31日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 呂寒偉 香卉輝/文 陳巧思/圖)去年，一場“毒地板”事件引發(fā)國內(nèi)對(duì)精裝房的反思。

本周，廈門樓盤“城立方”的數(shù)十名業(yè)主在驗(yàn)收房屋時(shí)質(zhì)疑，合同中約定的4000元/平方米裝修檔次被降低。

早從2010年4月8日起，廈門島內(nèi)拍出的商品住宅用地，必須精裝修后才能上市交易，推動(dòng)新建住宅一次性裝修，以促進(jìn)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排。

正如業(yè)界所預(yù)測(cè)，精裝產(chǎn)生的問題及瑕疵會(huì)比毛坯房多。從去年下半年開始，精裝房樓盤陸續(xù)交房成市場主流，果然屢屢出現(xiàn)糾紛。

種種問題，重重落在四個(gè)焦點(diǎn)之上。

焦點(diǎn)1 同等品牌難界定

當(dāng)精裝房出現(xiàn)問題，業(yè)主們驀然回首，才發(fā)現(xiàn)原來購房合同上有一個(gè)很大的漏洞。

比如，一位業(yè)主提供的購房合同“裝修附件”里，家電所用品牌寫著：方太牌、美的牌或同級(jí)別品牌抽油煙機(jī)、消毒柜、冰箱。

“這里就有兩個(gè)問題，一是方太、美的牌的電器本身就有很多價(jià)格檔次，分成三六九等，到底用哪一款、哪一個(gè)型號(hào)，沒有指定，裝修時(shí)可以用好的，也可以用差的。”建筑工程師劉先生指出。

第二個(gè)問題，是什么叫“同級(jí)別品牌”，同級(jí)別可以是一樣的品牌知名度，也可以是相類似的價(jià)格，范圍很寬泛。顯然，“相類似的價(jià)格，不能代表證明品質(zhì)相當(dāng)”，最終有可能產(chǎn)生幾千上萬元的差距。

“有的品牌我們根本不認(rèn)識(shí)，從來沒有聽說過，這也能算得上是同等品牌？”業(yè)主林小姐質(zhì)疑。