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精裝房漸成市場主流 但卻缺乏強(qiáng)制驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

baijiapai.com?2013-05-31 09:10? ?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

精裝房有很多細(xì)節(jié)讓人不滿意

東南網(wǎng)5月31日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 呂寒偉 香卉輝/文 陳巧思/圖)去年,一場“毒地板”事件引發(fā)國內(nèi)對(duì)精裝房的反思。

本周,廈門樓盤“城立方”的數(shù)十名業(yè)主在驗(yàn)收房屋時(shí)質(zhì)疑,合同中約定的4000元/平方米裝修檔次被降低。

早從2010年4月8日起,廈門島內(nèi)拍出的商品住宅用地,必須精裝修后才能上市交易,推動(dòng)新建住宅一次性裝修,以促進(jìn)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排。

正如業(yè)界所預(yù)測(cè),精裝產(chǎn)生的問題及瑕疵會(huì)比毛坯房多。從去年下半年開始,精裝房樓盤陸續(xù)交房成市場主流,果然屢屢出現(xiàn)糾紛。

種種問題,重重落在四個(gè)焦點(diǎn)之上。

焦點(diǎn)1 同等品牌難界定

當(dāng)精裝房出現(xiàn)問題,業(yè)主們驀然回首,才發(fā)現(xiàn)原來購房合同上有一個(gè)很大的漏洞。

比如,一位業(yè)主提供的購房合同“裝修附件”里,家電所用品牌寫著:方太牌、美的牌或同級(jí)別品牌抽油煙機(jī)、消毒柜、冰箱。

“這里就有兩個(gè)問題,一是方太、美的牌的電器本身就有很多價(jià)格檔次,分成三六九等,到底用哪一款、哪一個(gè)型號(hào),沒有指定,裝修時(shí)可以用好的,也可以用差的。”建筑工程師劉先生指出。

第二個(gè)問題,是什么叫“同級(jí)別品牌”,同級(jí)別可以是一樣的品牌知名度,也可以是相類似的價(jià)格,范圍很寬泛。顯然,“相類似的價(jià)格,不能代表證明品質(zhì)相當(dāng)”,最終有可能產(chǎn)生幾千上萬元的差距。

“有的品牌我們根本不認(rèn)識(shí),從來沒有聽說過,這也能算得上是同等品牌?”業(yè)主林小姐質(zhì)疑。

責(zé)任編輯:藍(lán)曉梅
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