焦點(diǎn)2 裝修質(zhì)量誰(shuí)把控？

一摸白墻，手沾上了白漆，這樣的墻壁能讓人滿意嗎？墻壁有個(gè)洞，能讓人滿意嗎？插頭有裂縫，能讓人滿意嗎？肯定不能。施工過程中的精細(xì)程度，往往被忽略。

“表面看得到的都這樣，那看不到的下水道、自來水管、電線呢？很難保證就一定能做好吧。”出現(xiàn)裝修檔次降低的樓盤，業(yè)主往往存有疑惑。

存疑不無道理，今年3月8日，市民肖小姐發(fā)現(xiàn)，在海滄的一套精裝房里，“衛(wèi)生間磚沒鋪平，洗個(gè)澡就積水”。

去年4月29日，湖邊水庫(kù)的一個(gè)精裝樓盤，市民陳女士進(jìn)門嚇了一跳，樓上水管破裂，水滲到樓下她的家里，木地板、家具被浸泡，“把水管剪開來看，里面都是泥土渣”。

“裝修過程中的施工問題，業(yè)主不可能像自己裝修一樣，天天派人盯著，誰(shuí)來把關(guān)？誰(shuí)來監(jiān)督？”購(gòu)房者李小姐反問。

焦點(diǎn)3 購(gòu)房合同不夠細(xì)

涉及到裝修條款的購(gòu)房合同，還有很多地方規(guī)定得不夠詳細(xì)，留下了“玩花樣”的空間。

導(dǎo)報(bào)記者請(qǐng)教了建筑行業(yè)的專業(yè)人士注意到，這其中至少有四個(gè)方面在購(gòu)房合同中被模糊。首先是裝修清單，產(chǎn)品的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、檔次、規(guī)格、顏色等大多沒有明確。

其次是質(zhì)量驗(yàn)收問題，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等沒有在合同中約定清楚。

違約責(zé)任。很多購(gòu)房合同只是寫明購(gòu)房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改，并沒有選擇“賠償”這一條款，其實(shí)，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況，可以要求做出“雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”，并且明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

值得注意的是，很多業(yè)主認(rèn)為樣板房就是未來的精裝房樣子，事實(shí)是否真的如此，絕大部分合同里沒有寫明。

然而，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者又有多少選擇權(quán)？