焦點4 精裝缺乏驗收標準

截至目前，精裝房的驗收仍然沒有納入國家強制標準或地方標準。

精裝房和毛坯房的一大區(qū)別，是毛坯房驗收有納入國家強制標準，如《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》等，但針對比毛坯房復雜得多的精裝房，并沒有專門的國家標準或地方標準。

早在2002年，原建設部就曾出臺 《商品住宅裝修一次到位的實施細則》，鼓勵取消毛坯房，但該細則并沒有涉及材料選擇、質量控制等細節(jié)，更不用說廚衛(wèi)等精裝的標準。

“作為購房者，我們是弱勢群體，買房時簽合同沒得選擇，合同細不細要驗房時才知道，對裝修又不熟悉，也沒辦法全程監(jiān)控，怎么可能把控得了精裝的質量關？”購房者莊先生說。

一位裝修行業(yè)的人士指出，正是由于缺乏強制驗收辦法，才使得“精裝修”增加了許多不確定因素，“精裝不精”，業(yè)主對精裝效果產(chǎn)生心理落差，糾紛不斷，在這方面，急需制度和規(guī)范約束，而不光是合同約束。

動態(tài)

廈門標準正在制定

精裝房的種種問題，并不是廈門才有，從去年開始，全國各地陸續(xù)爆出精裝房的“瑕疵門”或“質量門”。這也成為推動國家和各地出臺精裝房驗收標準的動力。

關于精裝房的驗收標準，其實早在幾年前廈門市建設部門已經(jīng)起草過一個版本，而國家的標準也在探討。如今，在“精裝房時代”將至的時候，標準的出臺越來越迫切。

導報記者昨日獲悉，涉及到廈門精裝房的兩項行業(yè)規(guī)范，目前正在“路上”，一份是“全裝修住宅技術規(guī)程”，準備報批；一份是“精裝房標準”，正在行業(yè)內(nèi)征求意見。

而據(jù)了解，共達20章的精裝修國標已報送住建部，具體標準規(guī)定到墻面、地面、防水、門窗等精裝各分部分項，有望年內(nèi)出臺。

“我們看了最近關于精裝房的報道，正在加快步伐，能早則早。”昨天，建設部門負責組織起草精裝修地標的一位負責人告訴導報記者。