從月初的冷淡到中旬過后的回暖，購房者觀望情緒逐步消退，“紅五月”成色十足。

廈門日報訊（文/易居CRIC　圖/記者 陳立新）5月廈門全市商品住宅供應3902套、49.43萬平方米，成交4196套、48.75萬平方米，供求比為1:0.99。連續幾個月供求矛盾的局面得到緩和，市場的供求態勢趨近平衡。而在4月份，全市商品住宅成交3306套、39.68萬平方米，供求比僅為1:0.67。

島內成交819套、13.26萬平方米，面積占比27.2%，環比上漲3.1%，成交均價為29229元/平方米，環比上漲7.0%；島外成交3377套、35.49萬平方米，面積占比72.8%，環比上漲32.3%，成交均價為11076元/平方米，環比下跌10.9%。

在供應量方面，雖然入市項目在推貨的總批次上不亞于上個月，但基于多數樓盤供應的體量較小，或采取多頻次、小步快跑的策略，本月市場放量對比先前有了些許降溫，面積環比下跌16.9%。從成交情況看，月初的市場冷淡到中旬過后的火爆狀態，購房者濃厚的觀望情緒逐步消退，剛需產品的放量再次引爆市場，尤其是月底的集中入市均取得了不錯的銷量，在樓市上演“翹尾”的戲碼下，使得紅五月的表現成色十足。在成交均價方面，島外成交占比的增加，剛需產品的擴容，導致全市均價上行的馬力不足，因此價格出現明顯滑落，但仍處高位態勢。

從各區域的成交情況看，集美區依舊憑借絕對的市場份額優勢穩坐區域冠軍的寶座，其成交面積占全市商品住宅成交面積的31.2%，區域成熟度的日益提升，品牌房企集聚的格局也進一步提升了產品的品質，這些優勢均是其強大的競爭力。翔安區近來的區域號召力也在不斷增強，產品的性價比愈發得到客戶的認可，本月再次榮膺區域亞軍。