廈門日報訊（記者 郭桂花 實習生 張楠 通訊員 銘伍）為抬高租金，房東以合同有問題為借口，把租客告上法庭，要求收回房屋，近日被廈門中院駁回訴求。

2011年，林某與王某、趙某簽訂一份《房屋租賃合同》，將位于曾厝垵社的100平方米房屋出租給王某與趙某，用于經營家庭旅館。租賃期限為10年，租金每3年遞增一次，前3年每年租金為19萬元。1年多后，林某將王某、趙某告上法庭，要求收回房屋。

法庭上，林某表示，合同中寫明出租的房屋為建筑面積100平方米，為一層樓，而家庭旅館占用了整棟樓，應當返還多占用的300平方米房產，并承擔全部的訴訟費用。王某、趙某則稱合同中寫明出租的房屋就是占地面積100平方米的四層小樓。

思明區法院經審理認為，該房產四層樓建筑面積共400平方米，如每月租金1.6萬元，則每100平方米約4000元，符合當初住宅出租行情。如按照林某所主張的出租的僅為100平方米，租金為每月1.6萬元，則遠遠高出同類房屋的租金行情。租賃合同寫明該房屋用途為家庭旅館，根據曾厝垵家庭旅館的行業現狀，一般是整棟住宅裝修后用于旅館使用。若僅是一層兩個房間作為家庭旅館經營，與邏輯不符。另外，合同簽訂后，王某、趙某對該房進行裝修，并經林某同意加蓋4層樓梯。林某在1年多內從未提出異議，其實際行為已說明合同約定的租賃物為整棟房屋。思明區法院一審駁回林某的訴求。近日，二審廈門中院維持一審原判。