中低價房源少 眾多剛需只能望房興嘆

對此，廈門均和房地產評估有限公司董事長王崎分析，由于3月、4月、5月份廈門樓市銷售火爆，提前透支了購房需求，因此近期成交量下滑也在情理之中。

但中原地產市場研究部總監張大偉的看法有所不同，他認為，樓市成交下降的主要原因是適宜剛需購房人群的中低價項目供應比例降低。

記者在采訪時也發現，近期開盤或加推的房源，很多都是大面積的豪宅或洋房等改善型房源。以集美招商海德公園為例，近期主推的都是213平方米的大平層，每套總價差不多都要在300萬元以上，顯然并不是初次置業的剛需首選；海滄的天湖城·天源主打戶型為94-208㎡，均價在17000元/㎡—18000元/㎡，面積最小的總價也接近200萬元。

“怎么說呢，樓盤是挺多，但還真不好選！”龍巖人小熊最近也在和女朋友看房，讓他最糾結的還是房價。他說，杏林的一些新盤，如果是三房，一套總價最少也要一百六七十萬，而且還要等上兩年才交房，還是毛坯的，花同樣的錢都夠在島內買套不錯的小三房了。

此外，有廈門房產業者還認為，3月以來包括國家和地方頻繁出臺各項調控政策，以及步步收緊的信貸政策，讓購房者觀望心理加重。近期“房產稅擴容”傳言也干擾了一些購房者的買房計劃。不過，近期廣州、上海等地不斷上演的 “地王”大戲，卻反映出開發商整體對后市的看好，樓市后市走向如何還撲朔迷離。