雙方曾為此對簿公堂

據(jù)悉，夏新酒店是由夏新電子于1997年投資成立，2000年建成，2004年掛靠在夏新工程塑膠有限公司（后更名為廈門歷新工業(yè)科技有限公司）名下。2003年，夏新電子將夏新酒店發(fā)包給黃學(xué)富經(jīng)營，承包期至2011年6月30日止。2009年12月，廈門歷新法定代表人戴澤陽以5.5萬元的轉(zhuǎn)讓價格，取得歷新公司70%的股權(quán)。

夏新電子有限公司管理人告訴記者，2011年5月，歷新公司及其實際控制人戴澤陽以夏新酒店掛靠在歷新公司名下為由，派人強行進入夏新酒店，搬走財物賬冊、印章等酒店經(jīng)營材料，導(dǎo)致夏新電子與黃學(xué)富在承包期屆滿時無法辦理房產(chǎn)設(shè)備交接手續(xù)。之后，歷新公司及戴澤陽以夏新酒店名義將該房產(chǎn)和設(shè)施與企業(yè)賓館合作對外經(jīng)營。

2011年3月，歷新公司經(jīng)過一二審訴訟，請求確認其對夏新酒店享有經(jīng)營權(quán)，但最終敗訴。今年4月，思明區(qū)法院判決要求歷新公司、廈門企鵝賓館有限公司及戴澤陽在判決生效之日起一個月內(nèi)歸還夏新酒店經(jīng)營使用的房產(chǎn)。但歷新公司等三被告對一審不服，向廈門市中級法院提起上訴，目前該案正在審理中。

據(jù)夏新電子有限公司管理人透露，除了交還夏新酒店經(jīng)營的房產(chǎn)外，其已另案向歷新公司討要兩年多累積的300多萬元“占用費”，思明區(qū)法院目前已經(jīng)立案。

為給競買人吃“定心丸”

有業(yè)內(nèi)人士指出，廈門歷新之所以遲遲不肯搬離夏新酒店，還有一個原因可能是：覬覦該地塊的商業(yè)價值。據(jù)悉，夏新電子位于湖濱東路313號夏新花園的房產(chǎn)于去年12月7日拍賣，成交率高達100%，且溢價近70%。

“夏新酒店所處的地塊商業(yè)價值較高，拍賣信息發(fā)布以來，已有多名意向買家來電咨詢，這些買家分別來自晉江、仙游、廈門、龍巖等地。”承拍行相關(guān)負責(zé)人告訴記者，委托方希望，能通過在晨報發(fā)布兩份《聲明》，消除對競買人產(chǎn)生心理壓力。