廈門日報(bào)訊（記者 陳莼）昨日，家住小學(xué)路華年邨小區(qū)的張先生向本報(bào)讀者熱線968820反映，小區(qū)一樓的幾十個(gè)車庫被出租給別人做買賣，業(yè)主的車無處可停，只能停在通道內(nèi)，整個(gè)小區(qū)擁堵不堪。

業(yè)主:車庫出租開起小店

昨日上午，記者來到華年邨小區(qū)。從大門口往里望去，七八米寬的通道被停靠的車輛占據(jù)大半。小區(qū)里約有40個(gè)停車庫，不少已被改造成店面，小賣部、復(fù)印店、洗衣店，應(yīng)有盡有，生意紅火。

“聽說是物業(yè)和業(yè)主協(xié)商把車庫進(jìn)行改造的。”張先生說，小區(qū)本就不大，車庫被出租開店，業(yè)主的車沒處停，只能停在通道里。有時(shí)候晚一點(diǎn)回來就沒地方停了，只能違章停路邊，被交警開罰單。業(yè)主許小姐也表示，車庫變店面是小區(qū)由來已久的問題，“10多年前，我搬進(jìn)小區(qū)時(shí)就已經(jīng)是這樣了。以前私家車不多，所以沒什么影響。現(xiàn)在不一樣了，一進(jìn)小區(qū)滿眼都是車，有時(shí)還會(huì)堵車。”

物業(yè):車庫產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主

對此，華年邨小區(qū)的物業(yè)管理人員很無奈:“這是歷史遺留問題了，老舊小區(qū)大多數(shù)都存在這樣的問題。我們2001年入駐小區(qū)的時(shí)候，就是這樣的情況。這些車庫的產(chǎn)權(quán)都是屬于業(yè)主的。有些業(yè)主沒車，又不想把車庫閑置，就會(huì)出租給人做生意。”

那么，是否可以與業(yè)主商量，將車庫收回呢？管理人員笑了笑說:“這很難。因?yàn)檐噹飚a(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，想要做什么我們無權(quán)干涉，只能盡量說服。”

城管:車庫開店須辦手續(xù)

對車庫改造成商鋪一事，思明工商局鷺江工商所執(zhí)法人員表示:“根據(jù)法規(guī)，若只是作為倉庫，并沒有對車庫格局進(jìn)行改造，我們無法進(jìn)行處罰。不過，若要在車庫內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，必須向街道申請，獲得一張‘長期使用證明’，才能到工商部門申請營業(yè)執(zhí)照。”

昨日下午4點(diǎn)左右，鷺江工商所執(zhí)法人員與記者一起來到華年邨小區(qū)，對這些店鋪進(jìn)行調(diào)查。執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)共有4家小賣部、洗衣店在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，還有1家將車庫改造為倉庫。然而，其中兩家小賣部均沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)法人員當(dāng)場對店鋪負(fù)責(zé)人進(jìn)行批評教育，并下發(fā)行政執(zhí)法通知書，要求店面即刻暫停營業(yè)，若私自開張，將被強(qiáng)制關(guān)門。若小賣部逾期未辦理手續(xù)，他們將對其進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)法，把店內(nèi)物品沒收。