自有用地配建、改建停車場的政策是放開了，怎么建的程序也已明了。近日，市規(guī)劃局出臺(tái)規(guī)劃指引，明確了建設(shè)類型，值得一提的是，指引明確禁止打著建臨時(shí)停車場的旗號，建機(jī)械式停車庫等，一旦建設(shè)必須要經(jīng)過嚴(yán)格規(guī)劃審批。而地面臨時(shí)停車場在規(guī)劃許可范圍之內(nèi)。

廈門晚報(bào)訊（記者 王紹亮）

有了規(guī)劃指引，才知程序怎么走

今年5月底，市政府下發(fā)有關(guān)加強(qiáng)停車場建設(shè)和管理實(shí)施意見，出臺(tái)諸多新政。

比如，允許企事業(yè)單位等業(yè)主利用紅線范圍內(nèi)的空地、廠房、倉庫等自有用地配建、改建向社會(huì)開放的公共停車場；物業(yè)小區(qū)停車?yán)щy的，可在區(qū)域內(nèi)道路及其他空地設(shè)置臨時(shí)停車場。

這些新政的出臺(tái)，讓長期被“停車難”問題困擾的業(yè)主看到希望。但是該怎么建，怎么報(bào)批，這些問題又讓一些業(yè)主“抓瞎”，不知道程序該怎么走？

一電梯商對記者說，有3個(gè)小區(qū)物業(yè)找他建立體機(jī)械式停車庫，但他跑了好幾個(gè)單位，最終是一頭霧水，不知道到底該怎么建？

對建地面臨時(shí)停車場要求很寬松

就此，市規(guī)劃局近期出臺(tái)規(guī)劃指引，規(guī)范利用自有用地配建、改建停車場。

規(guī)劃指引把停車場大概分成兩大類:一類是自走式停車場，含地面停車場、地下停車庫和地上停車樓；另一類是機(jī)械式停車庫，指采用機(jī)械設(shè)備停放的停車庫。

同時(shí)，規(guī)劃指引根據(jù)自有用地的情況，明確建哪一種類型。

具體來說，利用自有用地配建、改建停車場，在符合規(guī)劃，滿足交通、消防和環(huán)境要求的前提下，原則上可采取機(jī)械式停車庫或地面停車場方式?？梢?，規(guī)劃指引不大鼓勵(lì)建地下停車庫和地上停車樓。

另外，規(guī)劃指引對建地面臨時(shí)停車場要求很寬松，不用規(guī)劃審批，但對機(jī)械式停車庫卻不同。一名業(yè)內(nèi)人士分析，建地下停車庫和地上停車樓不僅占地面積大，工程量大，工期也較長，建成也不易恢復(fù)。