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煩惱

缺乏龍頭企業，無法形成產業聚集

要形成一個較強的產業集群，往往需要一個龍頭企業帶動。但從目前的情況來看，這一點，廈門的文創產業還很缺乏。

詹如燕說，龍山文創園的時尚中心樓，入駐的企業雖然多，但大部分是成長型企業。燦坤文創園、集美文創園及友豐文創商業城等，也大多都是中小型商鋪聚集，缺乏大規模的文創企業。

“遺憾的是，不少園區在引入企業的初期，缺乏整體統籌規劃，使整個園區沒有標桿式產業主力，導致園區散而不聚，營造不出文化的核心產業鏈。”胡永說，如此的產業布局，無法引來對于辦公環境要求甚高的文化創意龍頭企業，最終可能會導致閉園凋零而收尾。

在廈門文創產業協會相關人士看來，有的文化產業集聚區，只是“地產集聚”。“有些文創園，表面上熱熱鬧鬧地招來了商戶，但往往好景不長，也沒有創造出集聚價值。很多文創園最終偏離了最初規劃的軌道，演變成各種不倫不類的樣子。”

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煩惱

缺乏配套，下班易成“空城”

事實上，一座文創園能否聚集更多人氣，還需加強周邊的配套建設。“廈門不少文創園是由舊廠房和倉庫改造，在體量和配套等方面，并不能滿足整個行業的發展需求。”廈門某文化創意園負責人認為。

另外，有業內人士稱，不少園區內的配套也未能及時跟上，容易形成下班后的“空城”。集美文創園內一名商戶說，雖說周邊是大學城，也有一些商業業態，但并不豐富，有時出門買東西要走挺長的路。在這位商戶看來，從事文創產業的員工，年齡相對較小，“如果沒有豐富的商業娛樂配套等，可能很難長期堅持”。

胡永也說，這幾年，文化創意產業包含的范疇較廣，但產業內各行業的發展模式都不一樣，單一的產業園區運營模式，很難適應當前文化產業的發展需求。

友豐文創商業城相關負責人告訴記者，為了給商業城內的商戶營造較好的生活環境，他們將以文化為主線，并通過內部景觀和環境的改造升級，來提升和完善城市文化與休閑功能。