原標題：物業不得擅漲物業費停車費 小區停車24小時最多收10元；停車費收入70%要納入公維金

車輛進小區停放都要收費。

晨報訊（記者 陳光豪 實習生 羅麗榕）“小區物業，不得擅漲物業費、停車費。”昨日，廈門市物價局副局長羅咚玲接聽市長專線，解讀物業服務收費政策。

羅咚玲介紹，現在不少市民對小區物業的各項收費標準并不清楚，于是成了“糊涂賬”。

“物業服務成本，人工成本約占總成本的70%。”羅咚玲介紹，此外還包括設施設備日常維護、綠化養護、環境保潔等。

據介紹，早在2008年，廈門就出臺了《住宅物業服務等級標準及收費指導價》，根據物業服務等級，對物業收費指導價分為五級。

關鍵詞 停車費

七成收入歸業主共有

羅咚玲介紹，根據今年2月份物價局下發的有關文件，本小區業主或使用人按照停放4小時以內收費5元，每超過1小時加收1元，不足1小時按1小時計，停放24小時最高收費不得超過10元，臨時停放30分鐘免費。

當然成立業主委員會的住宅小區，收多少可由業主大會自主確定。

現在，有的業主買了車庫，但實際上還得交一筆車位管理費。羅咚玲介紹，現在的行情，一般是60元至80元不等。

小區物業代收的停車費，是不能直接裝進物業口袋。羅咚玲說，70%收入須歸業主共有，繳入公共維修金專用賬戶。

關鍵詞 公共維修金

每半年公布使用情況

“房屋公共維修金實行政府指導價，一般在0.2元/平方米—0.4元/平方米，每月隨物業管理費收取，用于公共部位、設施設備維護。”羅咚玲介紹，公共維修金實行專戶存儲，專款專用，單獨列賬。每半年要向全體業主公布一次資金的使用情況。