東南網7月24日訊（海峽導報記者 香卉輝 通訊員 黎金花）上月新建商品房和二手住宅銷量齊降，但房價卻“漲聲”依舊，國家統計局廈門調查隊昨日發布的統計數據顯示，6月廈門新建商品住宅共備案4176套，較5月環比下降13.1%，較去年同期同比下降21.9%。但價格環比上漲1.6%，同比上漲11.9%，同比、環比漲幅雙雙擴大。

廈門調查隊分析認為，6月廈門新建商品住宅市場變化的主要原因，一是“限外”政策抑制市場需求；二是銀行房貸收緊和公積金政策調整導致一些購房者放緩入市腳步；三是住宅用地供應緊缺影響，上半年廈門住宅用地成交價格高漲，助推房價上漲。

二手房市場上月也呈量跌價漲之勢。數據顯示，上月廈門二手住宅成交1352套，較5月環比下降4.8%，較去年同期同比下降52.7%。但價格同比上漲5.9%，環比上漲0.5%。

二手住宅市場變化的主要原因是目前廈門二手住宅市場剛性需求占主導，投資、投機性需求逐漸減少，市場需求穩定；同時，兩、三房剛需房源暢銷，大戶型、高總價房源有價無市，優質房源緊缺，價格持續上漲。