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上月廈門房子少賣了 價(jià)格卻“漲聲”依舊

海西晨報(bào)訊（記者 巫菁）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月廈門新建商品住宅成交量下降，樓盤去化速度放緩。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，6月廈門新建商品住宅共備案4176套，與5月的4804套比，環(huán)比下降13.1%；與去年同月的5347套比，同比下降21.9%。價(jià)格方面，新建商品住宅銷售價(jià)格同比、環(huán)比漲幅雙雙擴(kuò)大，其中同比上漲11.9%，漲幅比上月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

分析指出，新建商品住宅市場(chǎng)變化的主要原因：一是“限外”政策影響，市場(chǎng)需求受抑制，購(gòu)房者選擇空間加大，購(gòu)房更加理性；二是受銀行住房貸款收緊和公積金政策調(diào)整影響，一些購(gòu)房者放緩入市腳步；三是受住宅用地供應(yīng)緊缺，上半年廈門住宅用地成交價(jià)格高漲，助推房?jī)r(jià)上漲。

二手房方面，6月廈門二手住宅成交趨穩(wěn)，成交價(jià)格穩(wěn)中有升。房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月廈門二手住宅共成交1352套，與5月的1420套比，環(huán)比下降4.8%；與去年同期的2861套比，同比下降52.7%。6月廈門二手住宅售價(jià)同比上漲5.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于二手住宅市場(chǎng)變化的主要原因，分析指出，目前廈門二手住宅市場(chǎng)剛性需求占主導(dǎo)，投資、投機(jī)性需求逐漸減少，市場(chǎng)需求穩(wěn)定，并且兩、三房剛需房源暢銷，大戶型、高總價(jià)房源有價(jià)無(wú)市，優(yōu)質(zhì)房源緊缺，價(jià)格持續(xù)上漲。