記者走訪福州路、泉州路、龍頭路幾家已被法院判決敗訴、卻至今仍作為商鋪使用的住宅公房發現，這些住宅公房多用來經營餐飲，其中還不乏一些名聲在外的“餐飲名店”。

住改非

“住改非”是鼓浪嶼上的住宅公房不經審批非法改為商家店面的現象，記者根據房管所的指引，走訪了福州路、泉州路、龍頭路幾家“住改非”發現，這些住宅公房絕大多數都用來經營餐飲，其中還不乏一些名聲在外的“餐飲名店”

算筆賬

由于延續至今的“解困”性質，即便是島上最高級的住宅公房的月租金也只要每平方米5元。與此同時，龍頭路店面的月租金約為每平方米4500元。“住改非”的公房若以龍頭路的商鋪行情轉租，之間有著900倍的差距

廈門日報訊（文/圖 記者 黃曉波）不論娜雅家庭旅館歇業背后的原因是什么，這起事件折射出了鼓浪嶼上店租飛漲的事實。雖然作為商用房的房租上漲是市場博弈的結果，但這場“房租上漲大潮”中，竟也不乏住宅公房的身影，這就值得警覺了。

記者了解到，目前，島上住宅公房不經審批非法改為商家店面（下簡稱“住改非”）的現象并非個例。如此改變房屋用途，再以商家店面轉手出租，某種程度上說，“套利”或許可達上百倍。