市民蘇先生也一直有購房打算，但島內(nèi)新房?jī)r(jià)格讓他難以接受。今年4月初，他看中了松柏的一套兩房一廳二手房，每平方米售價(jià)1.3萬元。蘇先生當(dāng)時(shí)猶豫了一下沒有買，沒想到房?jī)r(jià)越漲越高，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)漲到快2萬元。后來他打算到島外買新房，不過都因?yàn)榕挪簧咸?hào)等原因而作罷。現(xiàn)在，蘇先生仍在看房，不過不像以前那樣著急了，“現(xiàn)在性價(jià)比高的房子，買的人仍然比較多，但不像以前一下被搶光。大家爭(zhēng)取的一般是開盤時(shí)的優(yōu)惠價(jià)格，或者是自己中意的樓層，只要想買，不至于買不到房。”蘇先生很有經(jīng)驗(yàn)地向記者介紹。

據(jù)介紹，目前廈門部分樓盤開盤已難以再現(xiàn)“日光”，銷售量一般在七八成，個(gè)別樓盤甚至不足六成。

此外，下半年新開盤的樓盤也不少，多集中在島外，比如，位于同安的金都·海尚國(guó)際7月上旬開盤，其動(dòng)漫偶像樂園明天也將開放。記者粗略統(tǒng)計(jì)，7月下旬后推出的新盤超過10個(gè):特房黎安小鎮(zhèn)伊亞2組團(tuán)將推出；源昌君悅山156平方米3房開始預(yù)約，進(jìn)入開盤倒計(jì)時(shí)；水晶湖郡三期9月份將加推。此外，鑫塔·水尚四期、同安的同城四季、恒億尚品灣、禹洲·中央海岸7號(hào)樓也預(yù)計(jì)7月底8月初加推。

記者在市國(guó)土房產(chǎn)局官網(wǎng)“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢到，截至7月25日晚11點(diǎn)30分，廈門可售住宅套數(shù)為19065套。

業(yè)內(nèi)人士說，目前中央限購政策在下半年不可能放松，雖然剛需客群較多，但樓盤供應(yīng)也不少，這讓市民購房時(shí)有更多的選擇空間。

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樓市膠著狀態(tài)，一時(shí)難破

“廈門版國(guó)五條細(xì)則落地前有7000多套的銷量，市場(chǎng)被提前透支，國(guó)五條落地以后銷量銳減，4月份還有3月份的單子，5月份基本消化完了，6月份則更少，這也導(dǎo)致成交比較萎縮，市場(chǎng)處于膠著狀態(tài)。”廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)這樣說，7月下旬之后，預(yù)計(jì)成交量會(huì)有所回升。

廈門置強(qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦則認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不算好，而房?jī)r(jià)較高，進(jìn)入樓市的資金不會(huì)太多，成交量將保持低位徘徊。

集美大學(xué)房地產(chǎn)發(fā)展研究所所長(zhǎng)李友華說，下半年樓市估計(jì)仍然是一個(gè)較為穩(wěn)定的狀態(tài)，房?jī)r(jià)將圍繞目前的價(jià)格線小幅上漲或小幅下跌，總體穩(wěn)定狀態(tài)不會(huì)改變。