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廈門住宅市場

6月量跌價漲

廈門晚報訊（記者 曾海林 通訊員 黎金花）國家統計局廈門調查隊發布最新數據顯示，6月廈門新建商品住宅成交量下降。網簽數據顯示，6月廈門新建商品住宅共備案4176套，與5月的4804套比，環比下降13.1%；與去年同月的5347套比，同比下降21.9%。

價格方面，新建商品住宅銷售價格同比、環比漲幅雙雙擴大，其中同比上漲11.9%，環比上漲1.6%。

據分析，6月廈門新建商品住宅市場變化的主要原因有:一是受“限外”政策影響，市場需求受抑制，購房者選擇空間加大；二是受銀行住房貸款收緊和公積金政策調整影響，一些購房者放緩入市腳步；三是受住宅用地供應緊缺影響，上半年廈門住宅用地成交價格高漲，助推房價上漲。

6月廈門二手住宅共成交1352套，與5月的1420套比，環比下降4.8%；與去年同期的2861套比，同比下降52.7%。

價格方面，6月廈門二手住宅售價同比上漲5.9%，環比上漲0.5%。

業內分析，目前廈門二手住宅市場剛性需求占主導，投資、投機性需求逐漸減少，市場需求穩定。