房價依然堅挺

島內在售樓盤均價超3萬元

隨著新房供應加大，島內外各大樓盤開盤去化逐漸放緩，但房價依然堅挺。

根據國家統計局公布的數據，今年6月廈門新建商品住宅價格定基指數是117，同比指數是111.6，環比指數是101.6。也就是說，6月廈門平均房價環比上漲1.6%，同比上漲11.6%。

全國70個大中城市房價漲幅排名，廈門4月位居第8位，5月位居第12位，6月位居第4位。

時下，島內一手房難覓3萬元/平方米的新盤。島內多數在售樓盤均價已經超過3萬元/平方米。其中，位于五緣灣片區的建發中央灣區6月底開盤，均價超3萬元/平方米，同區域的中駿·天譽銷售均價3.2萬-3.5萬元/平方米，恒禾七尚均價則達到4萬元/平方米。此外，老廈門區域的廈禾裕景目前僅余少量房源在售，價格普遍超3.3萬元/平方米，最高達4.48萬元/平方米。

島外房價雖然相對親民，但也比去年有所提升，如7月開盤的聯發欣悅灣部分優質房源，價格突破萬元大關；北站片區住宅價格也達到1.1萬元/平方米，而去年該片區的第一個項目價格尚在萬元以下。

業內人士分析，廈門樓市經過一年多來的持續熱銷，各大開發商迅速回籠資金，并不缺錢，因此急于降價的可能性較小。此外，8月是傳統樓市淡季，大部分購房者不愿意在此時購房，所以即使開發商推出大力優惠，可能也是收效甚微。“因此，第三季度至第四季度前半部分，房價可能都將維持現狀。”