價(jià)格難降 業(yè)者稱房價(jià)上漲預(yù)期加大

今年以來，廈門房價(jià)漲幅一直位居全國前列。即使上月房子賣少了，但廈門房價(jià)仍無明顯變化。

在幾天前舉行的一次房地產(chǎn)形勢座談會上，一些房產(chǎn)業(yè)者甚至異口同聲地表示，供不應(yīng)求的局面使未來廈門房價(jià)上漲的預(yù)期加大。

“上半年廈門只出讓了2幅住宅地塊，建筑面積為421160平方米，但上半年住宅銷量卻有360多萬平方米。”一位房產(chǎn)業(yè)者表示，當(dāng)前廈門土地市場供應(yīng)量可以說是嚴(yán)重不足，出現(xiàn)“供小于求”態(tài)勢，所以下半年房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)的可能性比較小。

一位廈門房產(chǎn)界資深人士透露，從目前廈門的所有在建樓盤看，預(yù)計(jì)下半年可供銷售的住宅面積約在280萬平方米，大大低于上半年360多萬平方米的銷售量。“若下半年樓市仍保持較高成交量，未來房價(jià)上漲壓力相當(dāng)大。”

而在今年初確定的廈門2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：廈門市2013年年度新建商品住房價(jià)格指數(shù)同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度。在這樣的市場形勢下，要確保達(dá)到這個目標(biāo)，房地產(chǎn)相關(guān)部門在現(xiàn)有調(diào)控政策基礎(chǔ)上，還有很多工作要做。