現(xiàn)狀

廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊 截至今年7月，我市登記且已備案的中介機(jī)構(gòu)有610家，但市場(chǎng)上仍有上百家從事中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)沒(méi)有按規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或備案手續(xù)。這些機(jī)構(gòu)往往違法違規(guī)行為較為集中，市民投訴率較高。另外，目前全市中介行業(yè)從業(yè)人員約2萬(wàn)多人，只有30%-35%是持證上崗的，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊

行動(dòng)

從7月下旬到8月上旬是各個(gè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自查自糾的階段。從8月中旬到8月下旬，市檢查組將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查和治理，查處違法違規(guī)行為，并曝光典型案例。從9月上旬到10月下旬，根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，公開(kāi)曝光違法違規(guī)企業(yè)，并依法處理

房地產(chǎn)中介為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方搭建橋梁，對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)起到潤(rùn)滑劑的作用。但近年來(lái)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)操作的現(xiàn)象屢有發(fā)生，對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房權(quán)益造成了損害。近日，市國(guó)土房產(chǎn)局和市工商局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理實(shí)施方案的通知》，決定從今年7月至11月對(duì)全市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)集中開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理。對(duì)此，記者昨日采訪了市國(guó)土房產(chǎn)局總規(guī)劃師盧海林，對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行解讀。

中介違法違規(guī)引發(fā)購(gòu)房糾紛

記者:今年以來(lái)，我市出臺(tái)“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查等，請(qǐng)問(wèn)本次房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理是此前的一個(gè)延續(xù)嗎？

盧海林:是的。這些年來(lái)，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高交易效率、保障交易安全等方面發(fā)揮了積極作用，總體情況良好。但我們也注意到，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)仍存在著發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格、泄露或不當(dāng)使用委托人信息等突出問(wèn)題，引起購(gòu)房糾紛，亟待清理整頓和規(guī)范。

為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》要求，今年6月13日，國(guó)家住建部聯(lián)合工商總局發(fā)布了關(guān)于集中開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理的通知，在全國(guó)范圍內(nèi)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為。對(duì)此，市國(guó)土房產(chǎn)局和市工商管理局結(jié)合廈門(mén)本地實(shí)際制定了具體實(shí)施方案，決定于今年7月至11月對(duì)全市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)集中開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理。

全市中介行業(yè)人員只有三成多有證

記者:請(qǐng)您介紹一下廈門(mén)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的基本情況。

盧海林:按照規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在市工商管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)到市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)登記備案，符合相關(guān)條件才能從事中介服務(wù)工作。截至今年7月，我市登記且已備案的中介機(jī)構(gòu)數(shù)有610家，但市場(chǎng)上仍有上百家從事中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)沒(méi)有按規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或備案手續(xù)。這些機(jī)構(gòu)往往是違法違規(guī)行為較為集中，市民投訴率較高的地方。另外，目前全市中介行業(yè)從業(yè)人員約2萬(wàn)多人，只有30%-35%是持證上崗的，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊。

近些年來(lái)，廈門(mén)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)逐步壯大，從業(yè)人員數(shù)量也明顯增多。一些規(guī)模較大、知名度較高的中介機(jī)構(gòu)有著比較規(guī)范的運(yùn)作方式，正逐步成為主流中介。但也存在機(jī)構(gòu)盲目擴(kuò)張、從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范等現(xiàn)象。如何針對(duì)現(xiàn)有的一些不規(guī)范的行為進(jìn)行治理，使中介市場(chǎng)更加健康有序發(fā)展，是我們這次專(zhuān)項(xiàng)治理的目的。