總起拍價僅5578萬

據介紹，這批店面整體“打包”優先拍賣，總起拍價高達5578多萬元。不過，雖然總起拍價高，但平均算下來，每間店鋪的單價其實并不高。其中，186-101號店鋪面積為169.25平方米，起拍價216.64萬元，其單價只有1.28萬元/平方米。單價最高的，屬188-130號店鋪，為2.48萬元/平方米，“因為位置比較好，層高又有5.4米，完全可以隔兩層，買一層用兩層，非常劃算 ”。

“相比周邊店鋪，這次參與拍賣的店鋪價格的確低了許多?！蔽挥诩兰无r商貿城附近的“居安順”房產中介總經理陳紀勛告訴記者，就在嘉農商貿城對面的大學灣，其一樓店鋪最高的，單價已經達到3萬元—4萬元。另外，對于競買人而言，由于這些店鋪都是一手產權，因此，過戶稅費要比二手店鋪便宜近三分之一。

一名知情人士坦言，由于一手店鋪在廈拍賣經驗不多，此次48個店鋪又是整體拍賣優先，總價高，因此開發商為了吸引更多投資者，愿意將價格放低。

[業界聲音]

通過拍賣 獲利更大

記者調查發現，開發商通過拍賣銷售店鋪，在廈門并不多見。但這一形式在外地已逐漸成熟，如浙江、上海等地，開發商的一手店鋪，多數都是通過拍賣進入市場。

“以往，店鋪價格一般都是開發商自定或委托銷售，但有時候因各種因素導致無法真正與市場‘合拍’，銷售情況也未必好。”

福建定佳拍賣行總經理廖紅燕告訴記者，通過拍賣，一方面能吸引更多投資者，帶動周邊住宅銷售。同時也能賣出更高價格，實現利益最大化。